Liebigstr. / Liebigstraße in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Liebigstraße in Bad Schwalbach

Die Straße Liebigstraße liegt in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Schwalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 12,5 km, A 643 13,5 km, A 3 13,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liebigstraße in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Tram 18,2 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mWiedbachschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita684 mStädt. Kita Spatzennest
  • Bus166 mBad Schwalbach Bahnhofstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,4 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6612,5 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 64313,5 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule994 mJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Tram 18,2 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 215 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 4.786 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LiebigstraßeBad Schwalbach
Grundschule917 m

Wiedbachschule

Kita684 m

Städt. Kita Spatzennest

Bus166 m

Bad Schwalbach Bahnhofstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall12,0 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,4 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 215 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 265 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 215 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 389 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 265 mQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 206 mOSM
  • Tankstation Bad SchwalbachBahnhofstraße 37 65307 Bad Schwalbach
    Kiosk / Convenience · 209 mOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 236 mOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Langenschwalbacher Schlemmer & Kultur StationAarstraße 7 65307 Bad Schwalbach
    Restaurant · 231 mOSM
  • LottostübchenAm Backesplatz 2 65307 Bad Schwalbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 582 mOSM
  • SWA Kebap & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 678 mOSM
  • ParadisoAdolfstraße 36 65307 Bad Schwalbach
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Bad Schwalbach
    Friedhof · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 280 mOSM
  • Park
    Park · 604 mOSM
  • Sportsclub
    Sportzentrum · 735 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad SchwalbachBahnhofstraße 39 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 46 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 107 m; Acker 1 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 1522/10841 m²Liebigstraße 1 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/14539 m²Liebigstraße 2 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1522/9420 m²Liebigstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/12380 m²Liebigstraße 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531/1199 m²Liebigstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1533/13303 m²Liebigstraße 5 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531/8491 m²Liebigstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/541.113 m²Liebigstraße 8 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531/6486 m²Liebigstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/44473 m²Liebigstraße 10 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531/4259 m²Liebigstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1533/9225 m²Liebigstraße 11 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/51999 m²Liebigstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531/7500 m²Liebigstraße 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/531.075 m²Liebigstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/46702 m²Liebigstraße 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2585 m²Liebigstraße 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/35778 m²Liebigstraße 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/36521 m²Liebigstraße 19 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557/42956 m²Liebigstraße 21 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Liebigstraße in Bad Schwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liebigstraße
AbkürzungLiebigstr.
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilBad Schwalbach
Breitengrad50.147305
Längengrad8.082969
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR