Limbachshof in 97271 Kleinrinderfeld

Straßenprofil

Limbachshof in Kleinrinderfeld

Die Straße Limbachshof liegt in Kleinrinderfeld im Bereich Limbachshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,3 km, A 3 2,8 km, A 7 18,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limbachshof in Kleinrinderfeld im Bereich Limbachshof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.002 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gerchsheim 1,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 30.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Kist
  • Weiterführende Schule6,9 kmMittelschule Waldbüttelbrunn
  • Kita2,1 kmKiTa St. Bartholomäus
  • Bus98 mKleinrinderfeld Limbachshof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmReichenberg (Unterfr), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße1,6 km30.634 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 81 / AS Gerchsheim
  • A 32,8 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIrtenberger und Guttenberger Wald, Nordöstliches Tauberland · 1,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Nordöstliches Tauberland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Gerchsheim 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +46
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 30.634 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LimbachshofKleinrinderfeld
Grundschule2,2 km

Grundschule Kist

Kita2,1 km

KiTa St. Bartholomäus

Bus98 m

Kleinrinderfeld Limbachshof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,6 km

30.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97270 Kist, Sonnleite 6Sonnleite 6 97270 Kist
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SpiegelLange Läng 2 97270 Kist
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandwehrstraße 19 97249 Eisingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlEinsteinstr. 6 97204 Höchberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisingen, 97249, Landwehrstr. 19 aLandwehrstr. 19 a 97249 Eisingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeidelberger Straße 101a 97204 Höchberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HöchbergLeibnizstraße 8 97204 Höchberg
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marktcafé BrandstetterUntere Dorfstraße 29 97270 Kist
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke BehrendtEisinger Straße 3 97270 Kist
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landmetzgerei MüllerHauptstraße 24 97271 Kleinrinderfeld
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • QuerBeetFrankfurter Straße 87 97082 Würzburg
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaya Feinkost DönerSonnleite 97270 Kist
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei SpiegelSonnleite 2 97270 Kist
    Café · 1,8 kmOSM
  • The BurgerGrillHauptstraße 20 97271 Kleinrinderfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eis-Cafe La GondolaHauptstraße 105 97204
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Tiergarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortUhlandstraße 19 97072 Würzburg
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Kist
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeipräsidium UnterfrankenFrankfurter Straße 79 97082 Würzburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Kist
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Malteserkreuz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Limbachshof, 97271 Kleinrinderfeld
Position: 49.723499, 9.843496

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Limbachshof in Kleinrinderfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limbachshof
NameLimbachshof
Postleitzahl97271
OrtKleinrinderfeld
OrtsteilLimbachshof
Breitengrad49.723499
Längengrad9.843496
Vorwahl09306, 09366
TelefonnetzKist, Geroldshausen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeKleinrinderfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR