Limbergen in 48301 Nottuln

Straßenprofil

Limbergen in Nottuln

Die Straße Limbergen liegt in Nottuln im Bereich Limbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darup.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02502, 02509, 02548

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,9 km, A 1 17,3 km, A 31 19,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limbergen in Nottuln im Bereich Limbergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 23,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.352 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Dülmen-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmSebastianschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,9 kmKath. Kindergarten St. Agatha
  • Bus151 mHövel, Krabbe, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBuldern, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße9,2 km8.354 Kfz/Tag
  • A 434,9 kmA 43 / AS Dülmen-Nord
  • A 117,3 kmA 1 / Kreuz Münster-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asholtbusch, NSG Baumberge · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baumberge-Stevertal, LSG-Boesensell · 58,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 325 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nonnenbach Nottulner Berg (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer; Roruper Holz mit Kestenbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG Bredenbeck; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark; LSG-Limbergen-Karthaus; LSG Nonnenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 23,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 8.354 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10011,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LimbergenNottuln
Grundschule4,1 km

Sebastianschule Kath. Grundschule

Kita2,9 km

Kath. Kindergarten St. Agatha

Bus151 m

Hövel, Krabbe, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 23,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5259,2 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeseler Straße 10-12 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA KRETSCHMERDaruper Straße 14 48301 Nottuln
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 1 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48301 Nottuln, Appelhülsener Str. 22Appelhülsener Str. 22 48301 Nottuln
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNottuln, 48301, Daruper Str. 12Daruper Str. 12 48301 Nottuln
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DülmenMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laden Karthaus
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Merfeld's BackstubeHauptstraße 28 48249 Dülmen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Hüppe-Essmann Getränke Partyzelte
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Irmer
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gastwirtschaft GraesHövel 12 48301 Nottuln
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Tita's ImbissHauptstraße 5 48249 Dülmen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gaststätte Reckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Café AdelchenLimbergen 9 48249 Dülmen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Icecream and More
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • OG Rorup SV
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Modellflugplatz MFC Duelmen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradbox
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RorupHauptstraße 59 48249 Dülmen
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Rorup
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.352 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Limbergen in Nottuln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limbergen
NameLimbergen
Postleitzahl48301
OrtNottuln
OrtsteilLimbergen
Breitengrad51.892185
Längengrad7.312123
Vorwahl02502, 02509, 02548
TelefonnetzNottuln, Nottuln-Appelhülsen, Dülmen-Rorup
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeNottuln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B923 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR