Limburger Str. / Limburger Straße in 35781 Weilburg

Straßenprofil

Limburger Straße in Weilburg

Die Straße Limburger Straße liegt in Weilburg im Bereich Weilburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 16,5 km, A 45 17,1 km, A 480 18,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limburger Straße in Weilburg im Bereich Weilburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 170 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 16,5 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mPestalozzischule
  • Weiterführende Schule608 mJakob-Mankel-Schule
  • Kita720 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus90 mWeilburg Hercules-Center, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWeilburg Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall526 mKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße2,6 km8.530 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4517,1 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule608 mJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,6 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule770 mWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpringersberg bei Odersbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligerwald-Blessestein-Eichenkopf, Lahntal und seine Hänge · 17,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 78,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Springersberg bei Odersbach (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Springersberg bei Odersbach | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 170 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 165 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 608 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Limburg-Nord 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 19,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 8.530 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Limburger StraßeWeilburg
Grundschule536 m

Pestalozzischule

Kita720 m

Evangelischer Kindergarten

Bus90 m

Weilburg Hercules-Center, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 170 m

Klinik / Notfall526 m

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4562,6 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 165 m
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 109 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 109 mOSM
  • MoosAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Bäckerei · 128 mOSM
  • Weltladen Weilburg
    Kiosk / Convenience · 816 mOSM
  • Willi Jung
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kanapee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • LahnschleifeHainallee 2 35781 Weilburg
    Restaurant · 453 mOSM
  • Eiscafé VeneziaNeugasse 3 35781 Weilburg
    Café · 590 mOSM
  • Blaze BurgerLimburger Straße 15 35781 Weilburg
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Modellbau-Park 1:8Im Bangert 7 35781 Weilburg
    Park · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 690 mOSM
  • Oberlahnbad
    Sportzentrum · 939 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 115 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WaldhausenIndustriestraße 10 35781 Weilburg
    Feuerwehr · 458 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Abwasserverband Weilburg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 17 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Weilburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 36: 2, Nr. 38: 3, Nr. 42a: 2 …

Flurstück 390/147 m²Limburger Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/151.129 m²Limburger Straße 26 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791/390688 m²Limburger Straße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/6564 m²Limburger Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/2637 m²Limburger Straße 30 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/5535 m²Limburger Straße 31 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/11724 m²Limburger Straße 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/22.192 m²Limburger Straße 34 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/3444 m²Limburger Straße 34a · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/170978 m²Limburger Straße 35 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/1701.088 m²Limburger Straße 35a · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/15244 m²Limburger Straße 36 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/173.161 m²Limburger Straße 36 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 543/170742 m²Limburger Straße 37 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/71.796 m²Limburger Straße 38 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/1315 m²Limburger Straße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/16766 m²Limburger Straße 38 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/141.356 m²Limburger Straße 38a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/170689 m²Limburger Straße 39 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13291 m²Limburger Straße 40 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/161.059 m²Limburger Straße 40a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/9603 m²Limburger Straße 41 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/12624 m²Limburger Straße 41a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12266 m²Limburger Straße 42 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/81.327 m²Limburger Straße 42a · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 58/13438 m²Limburger Straße 42a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7818 m²Limburger Straße 42b · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/14780 m²Limburger Straße 43 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/9700 m²Limburger Straße 44 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/8761 m²Limburger Straße 45 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8700 m²Limburger Straße 46 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/5707 m²Limburger Straße 49 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3640 m²Limburger Straße 51 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2514 m²Limburger Straße 53 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/101.097 m²Limburger Straße 53a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/9813 m²Limburger Straße 55 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/5652 m²Limburger Straße 55a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166810 m²Limburger Straße 57 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164647 m²Limburger Straße 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165683 m²Limburger Straße 59 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163668 m²Limburger Straße 61 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1563 m²Limburger Straße 63 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133592 m²Limburger Straße 65 · 2,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134604 m²Limburger Straße 65 · 16,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/163 m²Limburger Straße 65 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136588 m²Limburger Straße 65 · 2,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137588 m²Limburger Straße 65 · 1,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Limburger Straße in Weilburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limburger Straße
AbkürzungLimburger Str.
Postleitzahl35781
OrtWeilburg
OrtsteilWeilburg
Breitengrad50.490139
Längengrad8.254992
Vorwahl06442, 06471
TelefonnetzBraunfels, Weilburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWeilburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR