Limburger Str. / Limburger Straße in 65558 Holzheim

Straßenprofil

Limburger Straße in Holzheim

Die Straße Limburger Straße liegt in Holzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 48 23,1 km, A 643 35,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limburger Straße in Holzheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 4,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.308 EUR/Ew., Einzelhandel 8.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 3,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita1,7 kmEv. Kindergarten
  • Bus235 mHolzheim (b. Diez) Alte Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,8 km106.565 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Limburg · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldflur bei Limburg (Vogelschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 235 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 4,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +8
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Limburger StraßeHolzheim
Grundschule2,7 km

Erich-Kästner-Schule

Kita1,7 km

Ev. Kindergarten

Bus235 m

Holzheim (b. Diez) Alte Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall3,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 2,2 km
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 748 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 669 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Esso Snack & ShopIm Großen Rohr 2A 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus-EulerLimburger Straße 6 65558 Holzheim
    Restaurant · 748 mOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 2,0 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holzheim
    Friedhof · 669 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 849 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 548 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 11: 2, Nr. 17: 3, Nr. 22: 2 …

Flurstück 260/192410 m²Limburger Straße 1 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/761.019 m²Limburger Straße 2 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/61.034 m²Limburger Straße 3 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3350 m²Limburger Straße 4 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/12133 m²Limburger Straße 5 · 58,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20/5835 m²Limburger Straße 5 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/71.263 m²Limburger Straße 5 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/61.177 m²Limburger Straße 5 A · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/4852 m²Limburger Straße 6 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/3238 m²Limburger Straße 6 A · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80201 m²Limburger Straße 8 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79585 m²Limburger Straße 10 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2229 m²Limburger Straße 11 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/892 m²Limburger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2946 m²Limburger Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3169 m²Limburger Straße 15 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75798 m²Limburger Straße 16 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72750 m²Limburger Straße 17 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/4489 m²Limburger Straße 17 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/7960 m²Limburger Straße 17 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76197 m²Limburger Straße 18 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71641 m²Limburger Straße 19 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/3498 m²Limburger Straße 21 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2383 m²Limburger Straße 22 · 78,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/10 m²Limburger Straße 22 · 96,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 50/3313 m²Limburger Straße 22 A · 53,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/21.137 m²Limburger Straße 23 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 29/2204 m²Limburger Straße 23 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 50/2492 m²Limburger Straße 24 · 54,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27/8256 m²Limburger Straße 25 · 46,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 27/9774 m²Limburger Straße 25 A · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/20 m²Limburger Straße 25 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 49/11.052 m²Limburger Straße 26 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23271 m²Limburger Straße 27 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47313 m²Limburger Straße 28 · 99,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/7211 m²Limburger Straße 29 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2187 m²Limburger Straße 30 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/18483 m²Limburger Straße 31 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/44.439 m²Limburger Straße 32 · 14,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 17/11.129 m²Limburger Straße 33 · 29,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 42141 m²Limburger Straße 34 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2511 m²Limburger Straße 35 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41311 m²Limburger Straße 36 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2382 m²Limburger Straße 37 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1301 m²Limburger Straße 38 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1206 m²Limburger Straße 39 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137/21.120 m²Limburger Straße 39 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8/1867 m²Limburger Straße 40 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9517 m²Limburger Straße 42 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10154 m²Limburger Straße 44 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11297 m²Limburger Straße 46 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/11.289 m²Limburger Straße 46 A · 67,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 6/886 m²Limburger Straße 46 A · 0,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 12255 m²Limburger Straße 46 A · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 85/182 m²Limburger Straße 46 A · 32,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 4/3518 m²Limburger Straße 46 B · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/4570 m²Limburger Straße 48 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/3622 m²Limburger Straße 50 · 20,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Limburger Straße in Holzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limburger Straße
AbkürzungLimburger Str.
Postleitzahl65558
OrtHolzheim
Breitengrad50.358444
Längengrad8.051663
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.308 EUR/Ew.BBSR INKAR