Limburger Str. / Limburger Straße in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Limburger Straße in Hünfelden

Die Straße Limburger Straße liegt in Hünfelden im Bereich Kirberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 643 27,8 km, A 66 28,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limburger Straße in Hünfelden im Bereich Kirberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 33,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 6,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Oberbrechen
  • Weiterführende Schule6,3 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita642 mKindergarten Weiherweg
  • Bus65 mHünfelden-Kirberg Limburger Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBrechen-Oberbrechen Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,0 km7.136 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64327,8 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGesamtschule Wallrabenstein · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,2 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 33,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 567 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,3 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Limburger StraßeHünfelden
Grundschule5,8 km

Grundschule Oberbrechen

Kita642 m

Kindergarten Weiherweg

Bus65 m

Hünfelden-Kirberg Limburger Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4171,0 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 567 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 14 mnächste Gastronomie
  • Park 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 398 mOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 403 mOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 634 mOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Burg
    Restaurant · 14 mOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 411 mOSM
  • Evara
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park an der alten Burgmauer
    Park · 40 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Weiherfloß
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Friedhof Kirberg
    Friedhof · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirbergHeringer Fahrweg 4 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 538 mOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 67 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9A: 2, Nr. 43: 3

Flurstück 265/4783 m²Limburger Straße 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/1546 m²Limburger Straße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1436 m²Limburger Straße 4 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62276 m²Limburger Straße 6 · 62,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 261/3572 m²Limburger Straße 7 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61453 m²Limburger Straße 8 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1271 m²Limburger Straße 9 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/2822 m²Limburger Straße 9A · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/327 m²Limburger Straße 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60452 m²Limburger Straße 10 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259626 m²Limburger Straße 11 · 58,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59442 m²Limburger Straße 12 · 81,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 256/1403 m²Limburger Straße 13 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58465 m²Limburger Straße 14 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/3625 m²Limburger Straße 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57454 m²Limburger Straße 16 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253677 m²Limburger Straße 17 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56453 m²Limburger Straße 18 · 56,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 251/4239 m²Limburger Straße 19 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 251/3424 m²Limburger Straße 19a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55453 m²Limburger Straße 20 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5139 m²Limburger Straße 21 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54456 m²Limburger Straße 22 · 66,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48599 m²Limburger Straße 23 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52145 m²Limburger Straße 24 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49651 m²Limburger Straße 25 · 68,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 141/1451 m²Limburger Straße 26 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6411 m²Limburger Straße 26a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8731 m²Limburger Straße 26b · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/181.349 m²Limburger Straße 27 · 38,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/1554 m²Limburger Straße 29 · 72,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13/1978 m²Limburger Straße 31 · 50,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/1459 m²Limburger Straße 33 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1465 m²Limburger Straße 35 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/1763 m²Limburger Straße 37 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12.321 m²Limburger Straße 39 · 17,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 61.847 m²Limburger Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: ParkFlurstück 3390 m²Limburger Straße 43 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4412 m²Limburger Straße 43 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5269 m²Limburger Straße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1/51.693 m²Limburger Straße 45 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/4485 m²Limburger Straße 47 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.175 m²Limburger Straße 49 · 20,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42339 m²Limburger Straße 53 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.377 m²Limburger Straße 55 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1792 m²Limburger Straße 57 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.728 m²Limburger Straße 59 · 14,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Limburger Straße in Hünfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limburger Straße
AbkürzungLimburger Str.
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilKirberg
Breitengrad50.30938
Längengrad8.155857
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR