Lind in 47509 Rheurdt

Straßenprofil

Lind in Rheurdt

Die Straße Lind liegt in Rheurdt im Bereich Lind. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lind.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,7 km, A 57 8,3 km, A 42 9,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lind in Rheurdt im Bereich Lind erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.623 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 9.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 1,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 9.712 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmStädt. Gem. Grundschule Tönisberg
  • Weiterführende Schule5,1 kmJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten St. Hubertus
  • Bus186 mRheurdt Lind, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße3,5 km9.712 Kfz/Tag
  • A 401,7 kmA 40 / AS Kerken
  • A 578,3 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieper Altrheinrinne bei Bloemersheim, NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Rheurdt / Littard · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Binnenlandwehr · 60,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Schaephuysener Hoehen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Rheurdt / Littard | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Binnenlandwehr; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim, K÷hrrahmsley, Landwehrgraben, Littardsche und Eyllsche Kendel; LSG-Landwehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Kerken 1,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindRheurdt
Grundschule2,2 km

Städt. Gem. Grundschule Tönisberg

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten St. Hubertus

Bus/Rufbus186 m

Rheurdt Lind, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall7,5 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,5 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen-Tönisberg, Schaephuysener Str. 6Schaephuysener Str. 6 47906 Kempen-Tönisberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RaberNiederrheinallee 347 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dreßlerhof 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlNiederrheinallee 283 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeukirchen-Vluyn, 47506, Niederrheinallee 346Niederrheinallee 346 47506 Neukirchen-Vluyn
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 909 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Hoenen, Bäckerei und MühlencaféSchaephuysener Straße 6 47906 Kempen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Tönisberger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannVluyner Nordring 5 47506 Neukirchen-Vluyn
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Niederrheinische ForellenzuchtIn den Pannenkaulen 33 47509 Rheurdt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Pizzeria Da NinoVluyner Straße 16 47509 Rheurdt
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Unser Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café Kornblume
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe LeonardoVluyner Platz 14 47506 Neukirchen-Vluyn
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz Windberg
    Sportplatz · 909 mOSM
  • Spielplatz Paschweg
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • TC Schaephuysen, TennisplatzAm Sportplatz 10 47509 Rheurdt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Schaephuysen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Rheurdt, Löschzug Schaephuysen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst Tönisberg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Schaephuysen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • SL NaturEnergie GmbH
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 3659.785 m²Lind 10 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75815.190 m²Lind 12 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1682.566 m²Lind 14 · 7,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 16611.380 m²Lind 16 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 694.370 m²Lind 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.701 m²Lind 20 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.510 m²Lind 22 · 10,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 7269.995 m²Lind 24 · 12,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 521.432 m²Lind 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.340 m²Lind 38 · 17,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 49500 m²Lind 38 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43812.140 m²Lind 40 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7091.376 m²Lind 40 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1744.681 m²Lind 42 · 51,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17810.044 m²Lind 43 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3223.880 m²Lind 44 · 16,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 123509 m²Lind 46 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.814 m²Lind 46 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 862.038 m²Lind 47 · 8,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1252.397 m²Lind 48 · 7,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3141.159 m²Lind 49 · 46,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 313888 m²Lind 49 a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12970 m²Lind 51 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31819.750 m²Lind 52 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31657.872 m²Lind 54 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 396.270 m²Lind 55 · 27,0 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 13422.310 m²Lind 56 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2120.500 m²Lind 57 · 1,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 13524.840 m²Lind 58 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 962.475 m²Lind 59 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110.830 m²Lind 60 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1052.440 m²Lind 61 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3766.885 m²Lind 62 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14017.890 m²Lind 64 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14910.147 m²Lind 66 · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14329.348 m²Lind 68 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 998.472 m²Lind 70 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1011.950 m²Lind 72 · 16,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10220.770 m²Lind 74 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16167.732 m²Lind 80 · 7,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lind in Rheurdt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lind
NameLind
Postleitzahl47509
OrtRheurdt
OrtsteilLind
Breitengrad51.42823
Längengrad6.483369
Vorwahl02833, 02845
TelefonnetzKerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRheurdt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer438 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR