Lindach in 84561 Mehring

Straßenprofil

Lindach in Mehring

Die Straße Lindach liegt in Mehring im Bereich Lindach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 9,4 km, A 8 37,3 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindach in Mehring im Bereich Lindach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 34,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Burghausen 9,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmHans-Kammerer-Grundschule Burghausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmFranz-Xaver-Gruber-Mittelschule Burghausen
  • Kita1,3 kmEvangelische Kindertagesstätte Pestalozzi
  • Bus458 mLindach (Burghausen), Lindach Fachbauzentrum, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBurghausen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße17,7 km19.392 Kfz/Tag
  • A 949,4 kmA 94 / AS Burghausen
  • A 837,3 kmA 8 / AS Neukirchen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Alz · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz, Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland · 5,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Naturschutzgebiet: Untere Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 458 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 34,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 754 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 837 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindachMehring
Grundschule1,7 km

Hans-Kammerer-Grundschule Burghausen

Kita1,3 km

Evangelische Kindertagesstätte Pestalozzi

Bus458 m

Lindach (Burghausen), Lindach Fachbauzentrum, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall11,6 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1217,7 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 780 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland BurghausenLindach 10 84489 Burghausen
    Verbrauchermarkt · 754 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84489 Burghausen, Burgkirchener Str. 62Burgkirchener Str. 62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Koch-Straße+58-62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlausenstraße 37 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBurgkirchener Str. 16 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerMarktler Straße 45 84489 Burghausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmertingerGuglweiterstrasse 12 84547 Emmerting
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindach 10 84489 Burghausen
    Drogerie · 780 mQuelle
  • MüllerBurghausen Marktler Straße 27Marktler Straße 27 84489 Burghausen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBurgkirchen, 84508, Martin-Ofner-Str. 8Martin-Ofner-Str. 8 84508 Burgkirchen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 570 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 936 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 873 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Winkler
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Senden
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei SchönstetterRobert-Koch-Straße 17b 84489 Burghausen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Hollinger
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Pizzeria Da-Tonio
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Das Brot und KaffehausUnghauser Straße 19-21 84489 Burghausen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Taverna Hellas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Il GelatoRobert-Koch-Straße 17c 84489 Burghausen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Riesenschaukel
    Spielplatz · 936 mOSM
  • Park
    Park · 942 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Waldpark Lindach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Interkultureller Garten Burghausen
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • St. Martin
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mehring
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion BurghausenMarktler Straße 67 84489 Burghausen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • WertstoffhofGewerbepark Lindach A 6 84489 Burghausen
    Recyclingcontainer · 873 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Abwasserbeseitigungsanlage Hochburg-Ach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindach, 84561 Mehring
Position: 48.164845, 12.794921

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindach in Mehring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindach
NameLindach
Postleitzahl84561
OrtMehring
OrtsteilLindach
Breitengrad48.164845
Längengrad12.794921
Vorwahl08677, 08679
TelefonnetzBurghausen Salzach, Burgkirchen a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeMehring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.394 EUR/Ew.BBSR INKAR