Lindach in 85625 Baiern

Straßenprofil

Lindach in Baiern

Die Straße Lindach liegt in Baiern im Bereich Lindach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,8 km, A 99 18,4 km, A 995 19,7 km Luftlinie
  • Breitband24,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindach in Baiern im Bereich Lindach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 26,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.464 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 6.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 12,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 92.821 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Höhenrain in Feldkirchen-Westerham
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Glonn
  • Kita1,2 kmBRK-Kindergarten Baiern
  • Bus430 mPiusheim, Schule, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmFeldolling, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße12,9 km92.821 Kfz/Tag
  • A 812,8 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9918,4 kmA 99 / AS Hohenbrunn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung" · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet, 3,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 26,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindachBaiern
Grundschule3,5 km

Grundschule Höhenrain in Feldkirchen-Westerham

Kita1,2 km

BRK-Kindergarten Baiern

Bus/Rufbus430 m

Piusheim, Schule, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall13,5 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,9 km

92.821 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RottmayrKirchdorferstraße 7 83620 Feldkirchen
    Lebensmittel · 3,5 km
  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83620 Feldkirchen-Westerham, Westerhamer Str. 18Westerhamer Str. 18 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAiblinger Str. 43 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAiblinger Straße 45 83620 Feldkirchen-Westerham
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gärtnerei in PiusheimUnterlausstraße 31 85625 Baiern
    Obst/Gemüse · 391 mOSM
  • Bäckerei Theresia GasteigerAlpenstraße 4 85625 Baiern
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Krinner Backstüberl
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Loidl1 83104 Tuntenhausen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei HolzapfelMarktplatz 6 85625 Glonn
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BisteriaRaphaelweg 14 85625 Baiern
    Restaurant · 269 mOSM
  • Motorradclub Bav. Bulls ClanHaslacher Straße 18 85625 Glonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Krinner Backstüberl
    Café · 3,4 kmOSM
  • Harbi Kebap & CoLudwig-Erhard-Straße 1 83620 Feldkirchen-Westerham
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 743 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Electrolyte GmbHRaphaelweg 1 85625 Baiern
    Fahrradverleih · 157 mOSM
  • GLATT - KIA VengaMarktplatz 1 85625 Glonn
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BaiernLindenstraße 19 85625 Baiern
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 383 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Bürgerwind Riedholz
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindach, 85625 Baiern
Position: 47.957298, 11.899233

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindach in Baiern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindach
NameLindach
Postleitzahl85625
OrtBaiern
OrtsteilLindach
Breitengrad47.957298
Längengrad11.899233
Vorwahl08065, 08093
TelefonnetzTuntenhausen-Schönau, Glonn Kr Ebersberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeBaiern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR