Lindenbaum in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Lindenbaum in Kremmen

Die Straße Lindenbaum liegt in Kremmen im Bereich Groß-Ziethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Ziethen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,2 km, A 24 2,2 km, A 111 12,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenbaum in Kremmen im Bereich Groß-Ziethen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 28,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Havelland 2,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,7 km, Strecke 6504
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita1,8 kmRäuberhöhle
  • Bus475 mGroß Ziethen (OHV), ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße2,7 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,7 kmBahnstrecke, Strecke 6504
  • A 102,2 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,9 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,5 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 475 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 28,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,7 km, Strecke 6504
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Havelland 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 52.972 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenbaumKremmen
Grundschule3,5 km

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita1,8 km

Räuberhöhle

Bus475 m

Groß Ziethen (OHV), ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall17,5 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 242,7 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Karsten ForduhnAlte Dorfstraße 43 16766 Kremmen
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Die Orangerie im Schloss ZiethenAlte Dorfstraße 33 16766 Kremmen
    Restaurant · 478 mOSM
  • Café KornblumenscheuneNauener Chaussee 23 16766 Kremmen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Park16766 Kremmen
    Park · 341 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Kremmen OT Groß Ziethen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 81820 m²Lindenbaum 1 · 27,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2693.188 m²Lindenbaum 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2688.601 m²Lindenbaum 2 A · 7,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2671.025 m²Lindenbaum 2 B · 1,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 61590 m²Lindenbaum 5 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62460 m²Lindenbaum 5 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59970 m²Lindenbaum 6 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.170 m²Lindenbaum 6 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenbaum in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenbaum
NameLindenbaum
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilGroß-Ziethen
Breitengrad52.731651
Längengrad13.0204
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR