Lindenhof in 54597 Steffeln

Straßenprofil

Lindenhof in Steffeln

Die Straße Lindenhof liegt in Steffeln im Bereich Steffeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steffeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 16,6 km, A 60 20,1 km, A 48 25,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenhof in Steffeln im Bereich Steffeln erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lindenhof in Steffeln ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 484 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 33,3 km, Rufbus 777 m, ca. 6 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,01 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 33,3 km, Rufbus 777 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.427 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 16,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Dionysius
  • Bus484 mAuel, Petershof, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 116,6 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 6020,1 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmAugustiner-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDuppacher Rücken, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 49,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Duppacher Maar (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duppacher Rücken; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 484 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 33,3 km, Rufbus 777 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenhofSteffeln
Grundschule5,4 km

Grundschule Hillesheim

Kita2,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Dionysius

Bus484 m

Auel, Petershof, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 33,3 km, Rufbus 777 m

Klinik / Notfall20,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenhof in Steffeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenhof
NameLindenhof
Postleitzahl54597
OrtSteffeln
OrtsteilSteffeln
Breitengrad50.297417
Längengrad6.596708
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeSteffeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR