Lindenhof in 88271 Wilhelmsdorf

Straßenprofil

Lindenhof in Wilhelmsdorf

Die Straße Lindenhof liegt in Wilhelmsdorf im Bereich Lindenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfrungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 29,8 km, A 96 35,3 km, A 81 42,7 km Luftlinie
  • Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenhof in Wilhelmsdorf im Bereich Lindenhof erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 18,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 29,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,8 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Riedhausen
  • Weiterführende Schule2,2 kmOtto-Lilienthal-Realschule Wilhelmsdorf
  • Kita2,9 kmEvang. Kindergarten der Brüdergemeinde
  • Bus2,1 kmWilhelmsdorf Pfrungen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBahnhof Hoßkirch-Königsegg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße23,8 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9829,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9635,3 kmA 96 / AS Wangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfrunger-Burgweiler Ried · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfrunger Ried und Seen bei Illmensee, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 15,1 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 24,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Lengenweiler See · 44,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfrunger Ried - Rinkenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Lengenweiler See; Pfrunger Ried - Rinkenburg; Rotachtobel und Zußdorfer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +75
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,8 km, 9.564 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,86 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,1 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 18,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 29,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenhofWilhelmsdorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Riedhausen

Kita2,9 km

Evang. Kindergarten der Brüdergemeinde

Bus2,1 km

Wilhelmsdorf Pfrungen, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall18,9 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31123,8 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah und gut TrogischÖschweg 8 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WilhelmsdorfWelfenstr. 6 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MaderSaalplatz 12 88271 Wilhelmsdorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Stehcafe Butscher
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Tank-Kontor Wilhelmsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkeservice Klaus Reisch Inh. K-H.Reichle
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RiedwirtschaftRiedhof 5 88271 Wilhelmsdorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Naturschutzzentrum Wilhelmsdorf
    Café · 1,9 kmOSM
  • City Pizza Kebap HausRiedhauser Straße 1 88271 Wilhelmsdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Riedblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gemeinde Wilhelmsdorf
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • RiedhalleAm Riedgarten 12
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Brunnenhof
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • RiedhausenKirchstraße 3 88377 Riedhausen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Wilhelmsdorf
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Illmensee
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenhof, 88271 Wilhelmsdorf
Position: 47.887516, 9.415171

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenhof in Wilhelmsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenhof
NameLindenhof
Postleitzahl88271
OrtWilhelmsdorf
OrtsteilLindenhof
Breitengrad47.887516
Längengrad9.415171
Vorwahl07503, 07504, 07505
TelefonnetzWilhelmsdorf Württ, Horgenzell, Fronreute
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWilhelmsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR