Lindenstr. / Lindenstraße in 06347 Freist

Straßenprofil

Lindenstraße in Freist

Die Straße Lindenstraße liegt in Freist im Bereich Oeste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oeste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 10,0 km, A 143 11,9 km, A 38 20,7 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Freist im Bereich Oeste erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 978 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 17,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.435 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.485 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 10,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 12.665 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Wettin
  • Weiterführende Schule6,2 kmBurg-Gymnasium Wettin
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus978 mOeste (Freist), Hauptstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmDomnitz(Saalkr), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße14,1 km12.665 Kfz/Tag
  • A 1410,0 kmA 14 / AS Könnern
  • A 14311,9 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,4 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule10,1 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 12.665 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 978 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 17,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt74/1004,95 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Könnern 10,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur37/10032,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.485 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeFreist
Grundschule5,7 km

Grundschule Wettin

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus978 m

Oeste (Freist), Hauptstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 978 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall18,5 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

B 8014,1 km

12.665 Kfz/Tag

Autobahn10,0 km

A 14 / AS Könnern

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, Saalestraße 14 aSaalestraße 14 a 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Morgenstern
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Servays
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum DorfkrugHauptstraße 37 06347 Freist
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zum Alten Stammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Hofcafé in der Burg FriedeburgBergstraße 9 06347 Gerbstedt
    Café · 2,8 kmOSM
  • Roj DönerLange Reihe 2 06193 Wettin-Löbejün
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportlerheim
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Spillingsgarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedeburg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Freist
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 787 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Freist

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl06347
OrtFreist
OrtsteilOeste
Breitengrad51.599476
Längengrad11.720757
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeFreist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR