Lindenstr. / Lindenstraße in 14662 Friesack

Straßenprofil

Lindenstraße in Friesack

Die Straße Lindenstraße liegt in Friesack im Bereich Wutzetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wutzetz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 14,6 km, A 10 31,1 km, A 19 37,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Friesack im Bereich Wutzetz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 40,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin-Süd 14,6 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmNaturschule Temnitztal -Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft-
  • Weiterführende Schule7,4 kmKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita2,2 kmParkspatzen
  • Bus379 mWutzetz, Dorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße8,0 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2414,6 kmA 24 / AS Neuruppin-Süd
  • A 1031,1 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule18,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule21,4 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriesacker Zootzen (Erweiterung), Görner See · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriesacker Zootzen, Görner See · 3,4 % FFH, Rhin-Havelluch, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 54,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 70,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 85,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friesacker Zootzen (Erweiterung) (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friesacker Zootzen; Görner See; Oberes Temnitztal Ergänzung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Friesacker Zootzen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 379 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 40,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 4.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 6,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeFriesack
Grundschule4,8 km

Naturschule Temnitztal -Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft-

Kita2,2 km

Parkspatzen

Bus379 m

Wutzetz, Dorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 40,8 km

Klinik / Notfall18,9 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,0 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAHamburger+Straße+6 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKlessener Straße 36 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Bäckerei Vollkern
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BirkenhofSegeletzer Straße 2 16845 Wusterhausen/Dosse
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Café
    Café · 4,8 kmOSM
  • Bistro FriesackKlessener Straße 2 14662 Friesack
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Cafe Ice DreamKöritzer Straße 32 16845 Neustadt (Dosse)
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Vichler Gutspark
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrHauptstraße 10 14662 Friesack
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wutzetz W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3 a: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 183799 m²Lindenstraße 1 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2793 m²Lindenstraße 2 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180897 m²Lindenstraße 2 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26610 m²Lindenstraße 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24610 m²Lindenstraße 3 a · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2540 m²Lindenstraße 3 a · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.220 m²Lindenstraße 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21590 m²Lindenstraße 5 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22610 m²Lindenstraße 5 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20630 m²Lindenstraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.220 m²Lindenstraße 7 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.220 m²Lindenstraße 7 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905.706 m²Lindenstraße 8 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 913.740 m²Lindenstraße 9 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 92/12.772 m²Lindenstraße 9 a · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1721.507 m²Lindenstraße 10 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.830 m²Lindenstraße 11 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 171323 m²Lindenstraße 11 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11110 m²Lindenstraße 11 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12130 m²Lindenstraße 11 a · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 13610 m²Lindenstraße 11 a · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 850 m²Lindenstraße 12 · 22,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9120 m²Lindenstraße 12 · 39,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10190 m²Lindenstraße 12 · 16,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1922.023 m²Lindenstraße 12 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 191515 m²Lindenstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1887 m²Lindenstraße 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2920 m²Lindenstraße 15 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.690 m²Lindenstraße 16 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169892 m²Lindenstraße 16 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1652.736 m²Lindenstraße 17 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21.407 m²Lindenstraße 18 a · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1641.070 m²Lindenstraße 18 a · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.368 m²Lindenstraße 18 b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175439 m²Lindenstraße 18 c · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 97/12.857 m²Lindenstraße 19 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 97/21.948 m²Lindenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 93/1679 m²Lindenstraße 20 a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/21.341 m²Lindenstraße 20 b · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413.721 m²Lindenstraße 21 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1031.243 m²Lindenstraße 22 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7905 m²Lindenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9612.192 m²Lindenstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 364.526 m²Lindenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/22.769 m²Lindenstraße 31 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.400 m²Lindenstraße 32 · 0,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32543 m²Lindenstraße 33 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31485 m²Lindenstraße 34 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Friesack

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert14 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl14662
OrtFriesack
OrtsteilWutzetz
Breitengrad52.801865
Längengrad12.575672
Vorwahl033235
TelefonnetzFriesack
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFriesack, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft462 EUR/Ew.BBSR INKAR