Lindenstr. / Lindenstraße in 14789 Bensdorf

Straßenprofil

Lindenstraße in Bensdorf

Die Straße Lindenstraße liegt in Bensdorf im Bereich Altbensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altbensdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,6 km, A 10 33,9 km, A 14 41,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Bensdorf im Bereich Altbensdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.997 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 7.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 16,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmWilhelm-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule5,6 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser
  • Kita113 mSonnenschein
  • Bus370 mAltbensdorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße15,9 km3.452 Kfz/Tag
  • A 216,6 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1033,9 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,6 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,7 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung, Pelze · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pelze (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Freiheit bei Plaue (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung; Pelze | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 370 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 3.452 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Digitale Infrastruktur33/10025,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 22,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBensdorf
Grundschule5,7 km

Wilhelm-Götze-Schule

Kita113 m

Sonnenschein

Bus370 m

Altbensdorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall14,3 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,9 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MelchertErnst-Thälmann-Str. 7a 14789 Wusterwitz
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14774 Kirchmöser, Wusterwitzer Str- 32 aWusterwitzer Str- 32 a 14774 Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenb-KirchmöserAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg-Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 344 mnächste lokale Versorgung
  • Café 87 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfkonsum
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mühlenpark-CaféLindenstraße 27 14789 Bensdorf
    Café · 87 mOSM
  • Gasthof "Goldener Stern"Dorfplatz 6 14789 Bensdorf
    Restaurant · 357 mOSM
  • Arian Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Gaststätte Clip-ClapRosa-Luxemburg-Straße 13 14789 Wusterwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 495 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 852 mOSM
  • MCC Bensdorf
    Sportzentrum · 872 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 380 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bensdorf, Altbensdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 185394 m²Lindenstraße 1 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186389 m²Lindenstraße 2 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3466.537 m²Lindenstraße 3 · 2,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1882.352 m²Lindenstraße 3 A · 13,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1898.464 m²Lindenstraße 4 · 11,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 191827 m²Lindenstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.155 m²Lindenstraße 5 A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19310.287 m²Lindenstraße 6 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3384.592 m²Lindenstraße 6 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3371.096 m²Lindenstraße 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198846 m²Lindenstraße 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1996.140 m²Lindenstraße 9 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2003.072 m²Lindenstraße 10 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2011.377 m²Lindenstraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 203322 m²Lindenstraße 12 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204191 m²Lindenstraße 14 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207542 m²Lindenstraße 16 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.224 m²Lindenstraße 17 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209619 m²Lindenstraße 18 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210342 m²Lindenstraße 19 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.441 m²Lindenstraße 20 · 14,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 215534 m²Lindenstraße 21 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2145.367 m²Lindenstraße 22 · 10,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 220426 m²Lindenstraße 23 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221846 m²Lindenstraße 24 · 25,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2221.600 m²Lindenstraße 25 · 24,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 223955 m²Lindenstraße 26 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35522.823 m²Lindenstraße 27 · 7,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 12.994 m²Lindenstraße 28 · 7,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 211.958 m²Lindenstraße 29 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3524 m²Lindenstraße 30 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333803 m²Lindenstraße 31 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3349.220 m²Lindenstraße 31 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 511.538 m²Lindenstraße 32 · 9,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 69.989 m²Lindenstraße 33 · 10,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 72.016 m²Lindenstraße 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.021 m²Lindenstraße 36 · 9,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Bensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl14789
OrtBensdorf
OrtsteilAltbensdorf
Breitengrad52.420124
Längengrad12.338152
Vorwahl033839
TelefonnetzWusterwitz
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR