Lindenstr. / Lindenstraße in 33332 Gütersloh

Straßenprofil

Lindenstraße in Gütersloh

Die Straße Lindenstraße liegt in Gütersloh im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,1 km, A 33 10,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Gütersloh im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 422 m, Tram 13,0 km, Fernzug 422 m, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 4,1 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mOverbergschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule675 mEv. Stift. Gymnasium Gütersloh Öffentl.Gymn.i.Trägersch.e.Kuratoriums - Sekundarstufen I und II -
  • Kita474 mStädt. Kindertageseinrichtung Siegfriedstraße
  • Bus83 mGütersloh, Lindenstraße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn422 mGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Tram13,0 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall609 mKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße4,5 km87.648 Kfz/Tag
  • A 24,1 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 3310,2 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium675 mEv. Stift. Gymnasium Gütersloh Öffentl.Gymn.i.Trägersch.e.Kuratoriums - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule776 mElly-Heuss-Knapp-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule991 mCarl-Miele-Berufskolleg des Kreises Gütersloh für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule627 mHermann-Hesse-Schule,Förderschule d. Kr. Gütersloh m.d. FSP Emot. und soziale Entwicklung -Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, Regionalbahn 422 m, Tram 13,0 km, Fernzug 422 m, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 437 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 598 m, weiterführend 675 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 87.648 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur77/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeGütersloh
Grundschule598 m

Overbergschule Städt. Kath. Grundschule

Kita474 m

Städt. Kindertageseinrichtung Siegfriedstraße

Bus83 m

Gütersloh, Lindenstraße, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 422 m, Tram 13,0 km, Fernzug 422 m

Klinik / Notfall609 m

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,5 km

87.648 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 437 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEdeka Schenke ExpressWilly-Brandt-Platz 2 33330 Gütersloh
    Lebensmittel · 438 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKampstraße 20/22 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlNeuenkirchener Straße 100 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 437 mQuelle
  • RossmannGütersloh, 33330, Berliner Str. 51Berliner Str. 51 33330 Gütersloh
    Drogerie · 511 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kleiner BrotkorbDalkestraße 2a 33330 Gütersloh
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Sofie's
    Kiosk / Convenience · 408 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 451 mOSM
  • Top-GetränkeNeuenkirchener Straße 45 33332 Gütersloh
    Getränkemarkt · 654 mOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MandarinCarl-Bertelsmann-Straße 8 33332 Gütersloh
    Restaurant · 211 mOSM
  • HieronymusEickhoffstraße 2 33330 Gütersloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Museums CafeKökerstraße 7a 33330 Gütersloh
    Café · 376 mOSM
  • Berlin Kebab
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • Eiscafe RomaBerliner Straße 29-31 33330 Gütersloh
    Eisdiele · 443 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erbbegräbnisstätte Merklinghaus
    Friedhof · 207 mOSM
  • Park
    Park · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 575 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Citywache GüterslohKönigstraße 1 33330 Gütersloh
    Polizei · 480 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gütersloh
    Feuerwehr · 760 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 936 mOSM
  • Kläranlage Putzhagen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • WindkraftanlageIn der Worth 905 33334 Gütersloh
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 600 €/m² in 12 m; Mischgebiet 440 €/m² in 77 m; Nutzungsart FGA 42 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Gütersloh

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl33332
OrtGütersloh
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.903496
Längengrad8.382529
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR