Lindenstr. / Lindenstraße in 35428 Langgöns

Straßenprofil

Lindenstraße in Langgöns

Die Straße Lindenstraße liegt in Langgöns im Bereich Dornholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornholzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,4 km, A 45 3,7 km, A 5 8,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Langgöns im Bereich Dornholzhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 30,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 3,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hochelheim
  • Weiterführende Schule3,3 kmGesamtschule Schwingbach
  • Kita344 mSpielbudchen Dornholzhausen
  • Bus272 mLanggöns-Dornholzhausen Dorfstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße4,8 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4853,4 kmA 485 / AS Langgöns
  • A 453,7 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKümmelberg, Wehrholz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg, Wehrholz · 3,6 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 67,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 248 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kümmelberg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg; Wehrholz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kümmelberg; Wehrholz | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 30,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 485 / AS Langgöns 3,4 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeLanggöns
Grundschule2,2 km

Grundschule Hochelheim

Kita344 m

Spielbudchen Dornholzhausen

Bus/Rufbus272 m

Langgöns-Dornholzhausen Dorfstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 30,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,8 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBudenweisgraben 4 35625 Hüttenberg-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 522 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinmüller
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • ManzHauptstraße 79 35625 Hüttenberg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria KleebachtalDorfstraße 3 35428 Langgöns
    Restaurant · 522 mOSM
  • World of WoschtAn der Pfarrwiese 8 35428 Langgöns
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Rosa & RosaObergasse 7 35428 Langgöns
    Café · 3,8 kmOSM
  • SpeckmausMoorgasse 17 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Friedhof Dornholzhausen
    Friedhof · 592 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Hallenbad HüttenbergHauptstraße 107 35625 Hüttenberg
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langgöns-DornholzhausenErbsengasse 10 35428 Langgöns
    Feuerwehr · 526 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 533 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 27 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langgöns, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 39/2683 m²Lindenstraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/16691 m²Lindenstraße 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3710 m²Lindenstraße 5 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14697 m²Lindenstraße 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1672 m²Lindenstraße 7 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/12704 m²Lindenstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2666 m²Lindenstraße 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13712 m²Lindenstraße 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4700 m²Lindenstraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11721 m²Lindenstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/110 m²Lindenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2728 m²Lindenstraße 13 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/10727 m²Lindenstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210821 m²Lindenstraße 15 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/17804 m²Lindenstraße 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211870 m²Lindenstraße 17 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.077 m²Lindenstraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212830 m²Lindenstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.144 m²Lindenstraße 20 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213986 m²Lindenstraße 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203796 m²Lindenstraße 22 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190263 m²Lindenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 202778 m²Lindenstraße 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189758 m²Lindenstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201841 m²Lindenstraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188759 m²Lindenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216633 m²Lindenstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187433 m²Lindenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215726 m²Lindenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 185701 m²Lindenstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214587 m²Lindenstraße 32 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184702 m²Lindenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210544 m²Lindenstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183701 m²Lindenstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205558 m²Lindenstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182701 m²Lindenstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201563 m²Lindenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196540 m²Lindenstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192513 m²Lindenstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Langgöns

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl35428
OrtLanggöns
OrtsteilDornholzhausen
Breitengrad50.495449
Längengrad8.605885
Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447
TelefonnetzButzbach, Waldsolms, Linden Hess, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLanggöns

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR