Lindenstr. / Lindenstraße in 38465 Brome

Straßenprofil

Lindenstraße in Brome

Die Straße Lindenstraße liegt in Brome im Bereich Brome. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brome.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 19,7 km, A 2 32,5 km, A 391 40,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Brome im Bereich Brome erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 17,7 km, Tram 41,3 km, Fernzug 20,7 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.194 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 19,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mGrundschule Brome
  • Weiterführende Schule12,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita5,1 kmKindertagesstätte "Haus der Wichtel"
  • Bus247 mBrome, Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,7 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram41,3 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße11,1 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3919,7 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 232,5 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,8 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule21,2 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,9 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Nördlicher Drömling · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Ohreaue · 2,6 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Lütjes Moor; Ohretal bei Altendorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 17,7 km, Tram 41,3 km, Fernzug 20,7 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 503 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 3.492 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 19,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
  • Schulen64/100Grundschule 634 m, weiterführend 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBrome
Grundschule634 m

Grundschule Brome

Kita5,1 km

Kindertagesstätte "Haus der Wichtel"

Bus247 m

Brome, Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 17,7 km, Tram 41,3 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall22,9 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24811,1 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 50 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 503 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 555 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • HolAbZu den Ohreauen 1a 38465 Brome
    Getränkemarkt · 739 mOSM
  • Fleischerei BudnikHauptstraße 32 38465 Brome
    Metzgerei · 864 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hexenküche
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Eisdiele GuzzoBahnhofstraße 40 38465 Brome
    Café · 742 mOSM
  • Bistro 2000Bahnhofstraße 18 38465 Brome
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zur Alten MolkereiSteimker Straße 2 38486 Klötze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • ran-fitness
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BromeBraunschweiger Straße 46 38465 Brome
    Feuerwehr · 577 mOSM
  • Polizeistation BromeRobert-Koch-Straße 1 38465 Brome
    Polizei · 711 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brome. Heideweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18A: 2, Nr. 28: 4

Flurstück 27/19787 m²Lindenstraße 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/20781 m²Lindenstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21766 m²Lindenstraße 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/22720 m²Lindenstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/23753 m²Lindenstraße 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/24753 m²Lindenstraße 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/25761 m²Lindenstraße 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5801 m²Lindenstraße 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12698 m²Lindenstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6807 m²Lindenstraße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/23852 m²Lindenstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/22545 m²Lindenstraße 18A · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/24171 m²Lindenstraße 18A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/96824 m²Lindenstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11.061 m²Lindenstraße 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/168841 m²Lindenstraße 21 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.062 m²Lindenstraße 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/119767 m²Lindenstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/31.064 m²Lindenstraße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/141938 m²Lindenstraße 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1941 m²Lindenstraße 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2939 m²Lindenstraße 28 · 34,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/14322 m²Lindenstraße 28 · 2,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/392 m²Lindenstraße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/260 m²Lindenstraße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Brome

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl38465
OrtBrome
OrtsteilBrome
Breitengrad52.594967
Längengrad10.928403
Vorwahl05833
TelefonnetzBrome
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBrome, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR