Lindenstr. / Lindenstraße in 47559 Kranenburg

Straßenprofil

Lindenstraße in Kranenburg

Die Straße Lindenstraße liegt in Kranenburg im Bereich Nütterden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nütterden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02826

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,5 km, A 57 13,9 km, A 40 47,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Kranenburg im Bereich Nütterden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 798 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 387 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.825 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Elten 12,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 12.013 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule798 mSt. Georg-Schule Kath. Grundschule Nütterden
  • Weiterführende Schule3,7 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita588 mKinderhaus Die Waldfrösche
  • Bus260 mKranenburg Nütterden Siedlung, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmEmmerich(Gr)
  • Klinik / Notfall4,9 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße7,9 km12.013 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 3 / AS Elten
  • A 5713,9 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmEUREGIO-Realschule Kranenburg,Staatl.gen priv.bilinguale Ersatzs. der Sek I d. EUREGIO-Realschule Kranenburg e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen, NSG Geldenberg · 39,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Kranenburger Bruch, Reichswald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 38,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Gebiet der Kranenburger Bucht westl. und südl. Kranenburg, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 36,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Kranenburger Bruch (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Kranenburger Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Kranenburger Bruch; Reichswald; Wyler Meer (Teilfläche des NSG Düffel) | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gebiet der Kranenburger Bucht westl. und südl. Kranenburg; LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 387 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 911 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.825 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10027,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeKranenburg
Grundschule798 m

St. Georg-Schule Kath. Grundschule Nütterden

Kita588 m

Kinderhaus Die Waldfrösche

Bus260 m

Kranenburg Nütterden Siedlung, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 387 m

Klinik / Notfall4,9 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,9 km

12.013 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 911 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47559 Kranenburg, Alart-von-Eyl-Str. 2Alart-von-Eyl-Str. 2 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDQuerallee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAE Center Schroff GetränkemarktHoffmann-Allee 41 47533 Kleve
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 780 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snackbox
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Heicks & TeutenbergGemeindeweg 1 47533 Kleve
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannHuissener Straße 3 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Landgoed Den Heuvel
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panna&CioccolatoBinnenfeld 2 47559 Kranenburg
    Eisdiele · 780 mOSM
  • Hofcafé LindenhofLandstraße 6 47559 Kranenburg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Das Gasthaus am Reichswald
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Thorsten's Futterbox
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Sunas BistroDorfstraße 35 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Johann Boskamp Sportstätte
    Sportplatz · 578 mOSM
  • SV 1927 Nütterden
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Park
    Park · 750 mOSM
  • Friedhof Nütterden
    Friedhof · 811 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug NütterdenBeeckscher Weg 3 47559 Kranenburg
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • L.G.R.
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 13: 3

Flurstück 1061.292 m²Lindenstraße 4 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11617 m²Lindenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 300484 m²Lindenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76690 m²Lindenstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315412 m²Lindenstraße 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93526 m²Lindenstraße 13 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9411 m²Lindenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9516 m²Lindenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134.407 m²Lindenstraße 36 · 8,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1485.674 m²Lindenstraße 37 · 7,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 661.643 m²Lindenstraße 49 · 16,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 861.265 m²Lindenstraße 50 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.895 m²Lindenstraße 51 · 11,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 21.625 m²Lindenstraße 52 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642.645 m²Lindenstraße 53 · 10,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 99731 m²Lindenstraße 53 a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89978 m²Lindenstraße 54 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.792 m²Lindenstraße 55 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90978 m²Lindenstraße 56 · 14,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62963 m²Lindenstraße 57 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.050 m²Lindenstraße 58 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.238 m²Lindenstraße 59 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5991 m²Lindenstraße 60 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.074 m²Lindenstraße 61 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.077 m²Lindenstraße 62 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.780 m²Lindenstraße 63 · 39,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56740 m²Lindenstraße 63 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302.269 m²Lindenstraße 65 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8835 m²Lindenstraße 68 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75346 m²Lindenstraße 70 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76345 m²Lindenstraße 70 a · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78937 m²Lindenstraße 72 · 43,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Kranenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl47559
OrtKranenburg
OrtsteilNütterden
Breitengrad51.793419
Längengrad6.073625
Vorwahl02821, 02826
TelefonnetzKleve Niederrhein, Kranenburg Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKranenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR