Lindenstr. / Lindenstraße in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Lindenstraße in Grefrath

Die Straße Lindenstraße liegt in Grefrath im Bereich Grefrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 6,2 km, A 61 6,9 km, A 52 14,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Grefrath im Bereich Grefrath erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 11,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 6,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule701 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I -
  • Kita253 mVilla Kunterbunt e.V.
  • Bus294 mGrefrath Birkenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,0 km40.900 Kfz/Tag
  • A 406,2 kmA 40 / AS Wankum
  • A 616,9 kmA 61 / AS Breyell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule701 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,0 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 593 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 11,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeGrefrath
Grundschule701 m

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita253 m

Villa Kunterbunt e.V.

Bus294 m

Grefrath Birkenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 406,0 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 593 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 593 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 449 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Grefrath
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Grefrather Bioladen
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Hans-Peter Schäfer
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elena's GrillVinkrather Straße 10 47929 Grefrath
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Pizzeria Sicilia
    Restaurant · 499 mOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 535 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 550 mOSM
  • Tante-Emma-Laden
    Café · 973 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weststr./Spielpl.Stichweg
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Friedhof GrefrathGrefrath
    Friedhof · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Sporthalle Grefrath
    Sportzentrum · 747 mOSM
  • Schwingbodenpark
    Park · 943 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 617 mOSM
  • Löschzug Grefrath
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Regenüberlaufbecken Grefrath
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 154 m; Mischgebiet 220 €/m² in 154 m; Mischgebiet 220 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 138642 m²Lindenstraße 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565599 m²Lindenstraße 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141922 m²Lindenstraße 4 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564474 m²Lindenstraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.069 m²Lindenstraße 6 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144882 m²Lindenstraße 6 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563496 m²Lindenstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158805 m²Lindenstraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562517 m²Lindenstraße 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159585 m²Lindenstraße 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561519 m²Lindenstraße 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160590 m²Lindenstraße 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560815 m²Lindenstraße 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161590 m²Lindenstraße 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559782 m²Lindenstraße 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162595 m²Lindenstraße 16 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6001.260 m²Lindenstraße 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499700 m²Lindenstraße 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500229 m²Lindenstraße 18 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608275 m²Lindenstraße 19 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172830 m²Lindenstraße 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609255 m²Lindenstraße 21 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173584 m²Lindenstraße 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610411 m²Lindenstraße 23 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174566 m²Lindenstraße 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611390 m²Lindenstraße 25 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175548 m²Lindenstraße 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176528 m²Lindenstraße 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578983 m²Lindenstraße 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829802 m²Lindenstraße 31 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186656 m²Lindenstraße 32 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580802 m²Lindenstraße 33 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187483 m²Lindenstraße 34 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209803 m²Lindenstraße 35 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188486 m²Lindenstraße 36 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210803 m²Lindenstraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189488 m²Lindenstraße 38 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581914 m²Lindenstraße 39 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190489 m²Lindenstraße 40 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191806 m²Lindenstraße 42 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204689 m²Lindenstraße 44 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859335 m²Lindenstraße 46 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858389 m²Lindenstraße 46 a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202725 m²Lindenstraße 48 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808363 m²Lindenstraße 50 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809364 m²Lindenstraße 50 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575732 m²Lindenstraße 52 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Grefrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilGrefrath
Breitengrad51.337185
Längengrad6.333182
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR