Lindenstr. / Lindenweg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Lindenweg in Pulheim

Die Straße Lindenweg liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 4 5,4 km, A 57 8,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenweg in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 896 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,0 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 5,1 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule896 mGem. Grundschule Sinthern/Geyen
  • Weiterführende Schule1,7 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita179 mKatholische Kindertagesstätte St. Martinus
  • Bus175 mPulheim Sinthern Bürgerhaus, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße3,9 km19.012 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 45,4 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,0 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 648 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 896 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenwegPulheim
Grundschule896 m

Gem. Grundschule Sinthern/Geyen

Kita179 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martinus

Bus175 m

Pulheim Sinthern Bürgerhaus, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,9 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 827 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 240 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein’s BackstubeSintherner Straße 59 50259 Pulheim
    Bäckerei · 827 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Heidi's GetränkeshopVon-Frentz-Straße 8a 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Schieffer'sBrauweilerstraße 37 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 240 mOSM
  • Weinhaus FledermausBrauweilerstraße 39a 50259 Pulheim
    Restaurant · 256 mOSM
  • Blumen Café Da FrancescaLanggasse 13b 50259 Pulheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sila Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • KirchgasseKirchgasse 50259 Pulheim
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Weißer-Flieder-Platz
    Park · 177 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • Kläranlage Glessen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 96 m; Acker 14 €/m² in 96 m; Grünland 7 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 1 a: 3, Nr. 1 b: 2

Flurstück 19492 m²Lindenweg 1 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197130 m²Lindenweg 1 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1994 m²Lindenweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18272 m²Lindenweg 1 a · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18377 m²Lindenweg 1 a · 73,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1980 m²Lindenweg 1 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 18899 m²Lindenweg 1 b · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18982 m²Lindenweg 1 b · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190209 m²Lindenweg 1 c · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403789 m²Lindenweg 2 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47164 m²Lindenweg 3 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48252 m²Lindenweg 3 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622762 m²Lindenweg 4 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44382 m²Lindenweg 5 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621750 m²Lindenweg 6 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39416 m²Lindenweg 7 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35403 m²Lindenweg 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34436 m²Lindenweg 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14565 m²Lindenweg 15 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618733 m²Lindenweg 18 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617724 m²Lindenweg 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132592 m²Lindenweg 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133540 m²Lindenweg 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189479 m²Lindenweg 26 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.312 m²Lindenweg 28 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.997 m²Lindenweg 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84677 m²Lindenweg 34 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319196 m²Lindenweg 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321231 m²Lindenweg 36 a · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83536 m²Lindenweg 38 · 35,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenweg in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenweg
NameLindenstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.971172
Längengrad6.780037
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR