Lindenstr. / Lindenstraße in 55777 Fohren-Linden

Straßenprofil

Lindenstraße in Fohren-Linden

Die Straße Lindenstraße liegt in Fohren-Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 4,5 km, A 1 21,9 km, A 6 24,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Fohren-Linden erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.017 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 4,5 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule5,4 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita875 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus268 mFohren-Linden Ort A, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmRuschberg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße4,3 km13.866 Kfz/Tag
  • A 624,5 kmA 62 / AS Freisen
  • A 121,9 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 0,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Nahe (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Weisselberg" (N 6409-305) (Naturschutzgebiet, 7,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,26 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 268 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Freisen 4,5 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 7,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur44/10038,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeFohren-Linden
Grundschule3,9 km

Grundschule Heimbach

Kita875 m

Evangelischer Kindergarten

Bus268 m

Fohren-Linden Ort A, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,9 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 624,3 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GorasdzaSchubertstraße 8-10 55774 Baumholder
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 910 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlbert-Schweitzer-Straße 1 55774 Baumholder
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Kaffee Ecke
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Braun
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim TuS Berschweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 910 mOSM
  • Haus AlbertHauptstraße 1 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • City-GrillSchubertstraße 12 55774 Baumholder
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Kohl
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 423 mOSM
  • SV HubertusRingstraße 13 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerschweilerBerggrube 30 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeiinspektion BaumholderSt. Hubertusstraße 1 55774 Baumholder
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 623 mOSM
  • Windpark Fohren-Linden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/62.300 m²Lindenstraße 1 · 26,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 102/91.610 m²Lindenstraße 2 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/22.300 m²Lindenstraße 2 B · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/13.626 m²Lindenstraße 3 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2392 m²Lindenstraße 4 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/11.259 m²Lindenstraße 5 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1835 m²Lindenstraße 6 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1350 m²Lindenstraße 7 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/2642 m²Lindenstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/6603 m²Lindenstraße 9 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/72.409 m²Lindenstraße 9 A · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.479 m²Lindenstraße 10 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/41.296 m²Lindenstraße 11 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/52.178 m²Lindenstraße 13 · 7,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Fohren-Linden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl55777
OrtFohren-Linden
Breitengrad49.59021
Längengrad7.289302
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeFohren-Linden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B100 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR