Lindenstr. / Lindenstraße in 57629 Wied

Straßenprofil

Lindenstraße in Wied

Die Straße Lindenstraße liegt in Wied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,8 km, A 48 20,1 km, A 45 29,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Wied erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 687 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 22,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.393 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 15,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule5,0 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain
  • Kita822 mKindertagesstätte Höchstenbach
  • Bus687 mWied Gartenweg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 315,8 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4820,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 39,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 65,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo -1
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 687 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 22,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeWied
Grundschule4,0 km

Grundschule Borod

Kita822 m

Kindertagesstätte Höchstenbach

Bus687 m

Wied Gartenweg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 687 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall20,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 81,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 754 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 673 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 617 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Café Grund
    Bäckerei · 754 mOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeRheinstraße 26 57629 Wied
    Restaurant · 673 mOSM
  • Born's In
    Imbiss / Fast Food · 707 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 964 mOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 5,4 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Höchstenbach
    Friedhof · 617 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 974 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Bier ParkAm Hopfengarten 57627 Hachenburg
    Park · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wiedbachtal
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Schütz Industrie KGaA & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 80883 m²Lindenstraße 1 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/2313 m²Lindenstraße 2 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81929 m²Lindenstraße 3 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90912 m²Lindenstraße 4 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82590 m²Lindenstraße 5 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91790 m²Lindenstraße 6 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87844 m²Lindenstraße 7 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92796 m²Lindenstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.206 m²Lindenstraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93747 m²Lindenstraße 10 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1573 m²Lindenstraße 11 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94738 m²Lindenstraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103697 m²Lindenstraße 13 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105851 m²Lindenstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106717 m²Lindenstraße 17 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107708 m²Lindenstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108794 m²Lindenstraße 21 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274884 m²Lindenstraße 23 · 16,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Wied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl57629
OrtWied
Breitengrad50.640331
Längengrad7.746526
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWied

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR