Lindenstr. / Lindenstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Lindenstraße in Friedberg

Die Straße Lindenstraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,3 km, A 45 12,2 km, A 661 16,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 442 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule442 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule520 mHenry-Benrath-Schule
  • Kita299 mEvang. Kita Wintersteinstraße
  • Bus19 mFriedberg (Hessen) Lindenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße954 m21.422 Kfz/Tag
  • A 56,3 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,2 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium540 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule520 mHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule665 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule428 mJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 442 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 659 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 954 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeFriedberg
Grundschule442 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita299 m

Evang. Kita Wintersteinstraße

Bus19 m

Friedberg (Hessen) Lindenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3954 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 659 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 858 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 659 m
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 858 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 26 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 12 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BioMarkt FriedbergLindenstraße 25 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 26 mOSM
  • Löber
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 728 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 69 mOSM
  • Prego's PizzaMainzer-Tor-Anlage 40 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 337 mOSM
  • My Döner
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Kaffeehaus Lounge;Kaffeehaus
    Café · 613 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 798 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lutheranlage
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 442 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 696 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 886 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 618 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 12 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 12 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 350 €/m² in 263 m; Nutzungsart GB 150 €/m² in 269 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 22/9799 m²Lindenstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1798 m²Lindenstraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/231.612 m²Lindenstraße 6 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/331.424 m²Lindenstraße 6 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148650 m²Lindenstraße 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11155 m²Lindenstraße 8 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149703 m²Lindenstraße 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2516 m²Lindenstraße 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150759 m²Lindenstraße 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174955 m²Lindenstraße 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151781 m²Lindenstraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173770 m²Lindenstraße 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152709 m²Lindenstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172764 m²Lindenstraße 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153775 m²Lindenstraße 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171942 m²Lindenstraße 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154803 m²Lindenstraße 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1435 m²Lindenstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155703 m²Lindenstraße 21 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/8739 m²Lindenstraße 25 · 63,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49/6966 m²Lindenstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/6585 m²Lindenstraße 27 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1763 m²Lindenstraße 28 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3900 m²Lindenstraße 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2655 m²Lindenstraße 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2738 m²Lindenstraße 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3623 m²Lindenstraße 32 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1696 m²Lindenstraße 33 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1681 m²Lindenstraße 35 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2695 m²Lindenstraße 37 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1732 m²Lindenstraße 39 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1761 m²Lindenstraße 41 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2781 m²Lindenstraße 43 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3803 m²Lindenstraße 45 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5617 m²Lindenstraße 47 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6599 m²Lindenstraße 49 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/7668 m²Lindenstraße 51 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8501 m²Lindenstraße 53 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9890 m²Lindenstraße 55 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.331532
Längengrad8.746803
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR