Lindenstr. / Lindenstraße in 64342 Seeheim-Jugenheim

Straßenprofil

Lindenstraße in Seeheim-Jugenheim

Die Straße Lindenstraße liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Jugenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jugenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 67 7,0 km, A 672 12,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Seeheim-Jugenheim im Bereich Jugenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lindenstraße in Seeheim-Jugenheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 322 m, ca. 33 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Rossmann 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 322 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmTannenbergschule
  • Weiterführende Schule831 mSchuldorf Bergstraße
  • Kita0 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus178 mSeeheim-Jugenheim-Jugenheim Kreiskrankenhaus, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBickenbach Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße2,6 km10.509 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 677,0 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule831 mSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Fuchswiese bei Stettbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim, Felsberg bei Reichenbach · 14,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim; Seeheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 322 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 98 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeSeeheim-Jugenheim
Grundschule1,7 km

Tannenbergschule

Kita0 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus108 m

Seeheim-Jugenheim-Jugenheim Burkhardtstraße/Freibad, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 322 m

Klinik / Notfall13,3 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,6 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64342 Seeheim-Jugenheim, Friedrich-Ebert-Str. 35Friedrich-Ebert-Str. 35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 64 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Strasse 55 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.580 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 750 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 93 m; Nutzungsart GF 120 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Seeheim-Jugenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl64342
OrtSeeheim
OrtsteilJugenheim
Breitengrad49.75531
Längengrad8.638402
Vorwahl06151, 06257
TelefonnetzDarmstadt, Seeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSeeheim-Jugenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1226 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR