Lindenstr. / Lindenstraße in 64405 Fischbachtal

Straßenprofil

Lindenstraße in Fischbachtal

Die Straße Lindenstraße liegt in Fischbachtal im Bereich Niedernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,9 km, A 67 17,5 km, A 672 18,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Fischbachtal im Bereich Niedernhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 11,6 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.862 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mHeuneburgschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita588 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus417 mFischbachtal-Niedernhausen Abzweig Meßbach, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,2 km12.450 Kfz/Tag
  • A 513,9 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6717,5 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,7 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,1 kmChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Herrensee von Niedernhausen · 34,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Herrensee von Niedernhausen | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 417 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 11,6 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,2 Min.
  • Naturnähe71/10045,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,9 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeFischbachtal
Grundschule565 m

Heuneburgschule

Kita588 m

Evangelischer Kindergarten

Bus417 m

Fischbachtal-Niedernhausen Abzweig Meßbach, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,2 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannPhilipp-Bert-Straße 1a 64405 Fischbachtal-Niedernhausen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RitterFreier Platz 15 64405 Fischbachtal
    Metzgerei · 464 mOSM
  • Schellhaas
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenhofFreier Platz 11 64405 Fischbachtal
    Restaurant · 431 mOSM
  • Biergarten im alten Rentheygarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 3,0 kmOSM
  • Merhaba Döner Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Friedhof Niedernhausen
    Friedhof · 189 mOSM
  • Spielplatz Lichtenberg
    Spielplatz · 580 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 699 mOSM
  • Tennisclub 1981 Rodau e. V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fischbachtal-LichtenbergWaldstraße 13A 64405 Fischbachtal
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • Malteser;TEXAID
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GF 15 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fischbachtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 4, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 271/1348 m²Lindenstraße 2 · 58,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289/1516 m²Lindenstraße 3 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1868 m²Lindenstraße 7 · 25,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/22 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/26 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/140 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/2940 m²Lindenstraße 8 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 275/35 m²Lindenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 275/1585 m²Lindenstraße 8A · 28,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 291/427 m²Lindenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/4599 m²Lindenstraße 11 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294771 m²Lindenstraße 13 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/11.028 m²Lindenstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277399 m²Lindenstraße 18 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/21.662 m²Lindenstraße 19 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 278388 m²Lindenstraße 20 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/4898 m²Lindenstraße 20A · 28,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 279/6108 m²Lindenstraße 22 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 279/71.893 m²Lindenstraße 22 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 280338 m²Lindenstraße 24 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1209 m²Lindenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 281/1301 m²Lindenstraße 26 · 33,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Fischbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl64405
OrtFischbachtal
OrtsteilNiedernhausen
Breitengrad49.766762
Längengrad8.808854
Vorwahl06166
TelefonnetzFischbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeFischbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR