Lindenstr. / Lindenstraße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Lindenstraße in Gernsheim

Die Straße Lindenstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,6 km, A 5 7,8 km, A 672 14,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 510 m, Tram 8,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule610 mGymnasium Gernsheim
  • Kita0 mKatholischer Kindergarten St. Maria
  • Bus246 mGernsheim Freiherr-vom-Stein-Straße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn510 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße3,9 km66.170 Kfz/Tag
  • A 673,6 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 57,8 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium610 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule938 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule910 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 510 m, Tram 8,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 443 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen93/100Grundschule 743 m, weiterführend 610 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeGernsheim
Grundschule743 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita0 m

Katholischer Kindergarten St. Maria

Bus246 m

Gernsheim Freiherr-vom-Stein-Straße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 510 m, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall16,5 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,9 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 358 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 430 mnächste Gastronomie
  • Park 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzBensheimer Straße 7 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 358 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 483 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City DogsOberfeldstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM
  • SportsbarBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 434 mOSM
  • FontanellaWallstraße 2 64579 Gernsheim
    Restaurant · 510 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 549 mOSM
  • Omalisbeth
    Café · 825 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 409 mOSM
  • TSV Gernsheim, Tennisgemeinschaft Rot-Weiß
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 465 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 874 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 951 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 187 m; gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 252 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 331582 m²Lindenstraße 1 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337498 m²Lindenstraße 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330562 m²Lindenstraße 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338562 m²Lindenstraße 4 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329562 m²Lindenstraße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339562 m²Lindenstraße 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328562 m²Lindenstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340562 m²Lindenstraße 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327562 m²Lindenstraße 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341562 m²Lindenstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326562 m²Lindenstraße 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342562 m²Lindenstraße 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325562 m²Lindenstraße 13 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343562 m²Lindenstraße 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324562 m²Lindenstraße 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344562 m²Lindenstraße 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323562 m²Lindenstraße 17 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345562 m²Lindenstraße 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322562 m²Lindenstraße 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346562 m²Lindenstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321562 m²Lindenstraße 21 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347562 m²Lindenstraße 22 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320562 m²Lindenstraße 23 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348562 m²Lindenstraße 24 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319562 m²Lindenstraße 25 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379637 m²Lindenstraße 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/1392 m²Lindenstraße 28 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/73.269 m²Lindenstraße 29 · 28,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 382/2395 m²Lindenstraße 30 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371755 m²Lindenstraße 31 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383733 m²Lindenstraße 32 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372757 m²Lindenstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384753 m²Lindenstraße 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375776 m²Lindenstraße 35 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385768 m²Lindenstraße 36 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386785 m²Lindenstraße 38 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387842 m²Lindenstraße 40 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388678 m²Lindenstraße 42 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/2536 m²Lindenstraße 44 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/1149 m²Lindenstraße 44A · 11,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 390647 m²Lindenstraße 46 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391663 m²Lindenstraße 48 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392960 m²Lindenstraße 50 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.749767
Längengrad8.493796
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR