Lindenstr. / Lindenstraße in 72411 Bodelshausen

Straßenprofil

Lindenstraße in Bodelshausen

Die Straße Lindenstraße liegt in Bodelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,6 km, A 8 37,4 km, A 831 37,7 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Bodelshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 15,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 15,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mSteinäcker-Grundschule Bodelshausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmWerkrealschule Hechingen
  • Kita196 mKindergarten Altenhoferstraße
  • Bus266 mBodelshausen Bahnhofstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBodelshausen Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße11,6 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8115,6 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 837,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule80,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Winterhalde · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 7,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Mittleres Starzeltal · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rauher Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwiesen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Mittleres Starzeltal; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Altwiesen; Winterhalde | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 917 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 266 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 15,1 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBodelshausen
Grundschule302 m

Steinäcker-Grundschule Bodelshausen

Kita196 m

Kindergarten Altenhoferstraße

Rufbus201 m

Bodelshausen Lindenstraße · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall15,4 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,6 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 917 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 917 m
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHaigerlocher Str. 38 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut BehaIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72414 Rangendingen, Rudolf-Diesel-Str.2Rudolf-Diesel-Str.2 72414 Rangendingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 197 mOSM
  • Bäckerei SchmidBahnhofstraße 10 72411 Bodelshausen
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Römisches Freilichtmuseum Hechingen-Stein‎
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte LindeLindenstraße 32 72411 Bodelshausen
    Restaurant · 97 mOSM
  • TexasBachgasse 5 72411 Bodelshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 218 mOSM
  • Kiran Kebab
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Cafe Kastanienhof
    Café · 1,2 kmOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • SchulturnhalleFliederstraße 2 72411 Bodelshausen
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • TSG Beachfeld
    Sportplatz · 839 mOSM
  • Strauchlehrpfad
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeipostenBachgasse 1 72411 Bodelshausen
    Polizei · 253 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BodelshausenEberhardstraße 25 72411 Bodelshausen
    Feuerwehr · 432 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Häckselplatz Bodelshausen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenstraße, 72411 Bodelshausen
Position: 48.392326, 8.971986

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 422/1252 m²Lindenstraße 5 · 52,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 418/1725 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 428/01.710 m²Lindenstraße 11 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 412/0560 m²Lindenstraße 13 · 42,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 309/2677 m²Lindenstraße 14 · 42,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 416/2352 m²Lindenstraße 15 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 416/1469 m²Lindenstraße 15/1 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 309/1576 m²Lindenstraße 16 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 414/21.467 m²Lindenstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 305/93.594 m²Lindenstraße 20 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/31.154 m²Lindenstraße 22 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/2783 m²Lindenstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/1409 m²Lindenstraße 26 · 65,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 346/1925 m²Lindenstraße 28 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 343/1287 m²Lindenstraße 29 · 54,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 353/0441 m²Lindenstraße 31 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 342/1802 m²Lindenstraße 32 · 37,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 357/01.789 m²Lindenstraße 33 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 342/0664 m²Lindenstraße 34 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 357/01.789 m²Lindenstraße 35 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 347/01.073 m²Lindenstraße 36 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 347/1577 m²Lindenstraße 38 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 350/1625 m²Lindenstraße 39 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 350/2927 m²Lindenstraße 41 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/0475 m²Lindenstraße 42 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3462/0678 m²Lindenstraße 44 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3463/0956 m²Lindenstraße 46 · 11,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3468/1573 m²Lindenstraße 47 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3469/0612 m²Lindenstraße 49 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3469/2879 m²Lindenstraße 51 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3470/01.135 m²Lindenstraße 53 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3474/1905 m²Lindenstraße 55 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3465/0917 m²Lindenstraße 56 · 52,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3474/4954 m²Lindenstraße 57 · 16,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Bodelshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl72411
OrtBodelshausen
Breitengrad48.392326
Längengrad8.971986
Vorwahl07471
TelefonnetzHechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeBodelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR