Lindenstr. / Lindenstraße in 72818 Trochtelfingen

Straßenprofil

Lindenstraße in Trochtelfingen

Die Straße Lindenstraße liegt in Trochtelfingen im Bereich Wilsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72818 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilsingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 39,0 km, A 81 43,2 km Luftlinie
  • Breitband55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Trochtelfingen im Bereich Wilsingen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 643 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 8,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 39,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,0 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Feldhausen
  • Weiterführende Schule6,7 kmWerdenbergschule Gemeinschaftsschule Trochtelfingen
  • Kita3,7 kmKindergarten Feldhausen
  • Bus643 mWilsingen Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmTrochtelfingen Bahnhof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,5 kmTübingen Franz. Viertel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße20,0 km6.773 Kfz/Tag
  • A 839,0 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 8143,2 kmA 81 / AS Rottenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule57,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiete um das Laucherttal, Gebiete um Trochtelfingen · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzLaucherttal mit Nebentälern, Öde am Mägerkinger Häule · 12,7 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete um Trochtelfingen (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg-Dürrenfeld (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal; Gebiete um Trochtelfingen | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Öde am Mägerkinger Häule; Sommerschafweide an Buchhalden; Sommerschafweide im Bau, Ofenbuckel und Butzenbuch; Sommerschafweide in

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,0 km, 6.773 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,74 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.641 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 643 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 8,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,7 km
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 39,0 km
  • Digitale Infrastruktur48/10055,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeTrochtelfingen
Grundschule3,7 km

Grundschule Feldhausen

Kita3,7 km

Kindergarten Feldhausen

Bus643 m

Wilsingen Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 643 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 8,1 km

Klinik / Notfall20,6 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3220,0 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72531 Hohenstein-Oberstetten, Kaufmannsweg 1Kaufmannsweg 1 72531 Hohenstein-Oberstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinKapelleschweg 7 72818 Trochtelfingen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlSigmaringer Str. 44 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMASigmaringer+Straße+75 72501 Gammertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGammertingen, 72501, Sigmaringer Str. 40Sigmaringer Str. 40 72501 Gammertingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • s'LädeliOberstetter Straße 8 72818 Trochtelfingen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • GlockerMarktstraße 50 72818 Trochtelfingen
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Metzgerei LocherMarktstraße 34 72818 Trochtelfingen
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränke RiedingerSchillerstraße 3/1
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum LöwenFeldhauser Straße 10
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • ZunftstübleInneringer Straße 2 72501 Gammertingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Tasty KebapKaufmannsweg 1
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Café, Bäckerei und Konditorei HannerMarktstraße 13 72818 Trochtelfingen
    Café · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • AugstberghalleAlbstraße 5 72818 Trochtelfingen
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deerIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiposten GammertingenHohenzollernstraße 9 72501 Gammertingen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärbecken Wilsingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Grüngutplatz72818 Trochtelfingen
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenstraße, 72818 Trochtelfingen
Position: 48.272701, 9.311057

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Trochtelfingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl72818
OrtTrochtelfingen
OrtsteilWilsingen
Breitengrad48.272701
Längengrad9.311057
Vorwahl07124, 07388
TelefonnetzTrochtelfingen Hohenz, Pfronstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeTrochtelfingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR