AutobahnenA 81 12,9 km, A 6 15,7 km, A 8 29,0 km Luftlinie
Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
83/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lindenstr. in Brackenheim im Bereich Meimsheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lindenstr. in Brackenheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 32 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 24,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 44 m, weiterführend 2,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 44 m, weiterführend 2,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 24,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus32 mMeimsheim Lindenstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
S-Bahn8,3 kmSchwaigern(Württ), ca. 363 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,3 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall12,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
Fernstraße8,0 km6.840 Kfz/Tag
A 8112,9 kmA 81 / AS Mundelsheim
A 615,7 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaberschlachter Tal, Zaberauen von Meimsheim und Botenheim · 1,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Stromberg · 7,2 % FFH, Stromberg · 0,6 % VogelschutzLandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen · 2,5 % FlächenanteilNaturparkStromberg-Heuchelberg · 99,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 8,7 %NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 97 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zaberauen von Meimsheim und Botenheim (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen; Mönchsberg, Hörnle und Wolf; Weinberghang südlich und nordöstlich des Schlosses
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 24,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Schulen94/100Grundschule 44 m, weiterführend 2,3 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Prüfpunkte
Naturnähe58/10012,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung70/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -68
Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Mundelsheim 12,9 km
Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lindenstr.Brackenheim
Grundschule44 m
Albert-Hirth-Grundschule Meimsheim
Kita2,0 km
Brackenheim Kindergärten
Bus32 m
Meimsheim Lindenstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 24,6 km
Klinik / Notfall12,2 km
SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 278,0 km
6.840 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.743 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 32 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 24,6 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 16,1 km; Bus: Meimsheim Lindenstraße (32 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 12,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 1,9 km
BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 2,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zaberauen von Meimsheim und Botenheim (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen; Mönchsberg, Hörnle und Wolf; Weinberghang
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,9 %, Verkehr 8,7 %, Wald 12,2 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Brackenheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Brackenheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 16.774 Einwohner (Stand 31.12.2024), +299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -68, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.802 unter 10 Jahre (10,7 %), 3.340 ab 65 Jahre (19,9 %) (Brackenheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.427 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brackenheim, Stadt), Stand 30.06.2024
16.475 Einwohner (Brackenheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Mundelsheim, A081013, 12,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim, A006036, 15,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Pforzheim-Ost, A008045a, 29,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Brackenheim Kindergärten 2,0 km, Evangelischer Kindergarten Neipperg 2,0 km, Evang. Kindergarten Haberschlacht 2,0 km, Ev. Kindergarten Meimsheim 2,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.