Lindenstr. / Lindenstraße in 76767 Hagenbach

Straßenprofil

Lindenstraße in Hagenbach

Die Straße Lindenstraße liegt in Hagenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,5 km, A 5 11,6 km, A 8 14,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Hagenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 368 m, Tram 6,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.221 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Wörther Kreuz 3,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 10,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule Hainbuchenschule Hagenbach
  • Weiterführende Schule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Kita548 mKom. Kindertagesstätte"Regenbogen"
  • Bus368 mHagenbach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmWörth/Rh, Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn368 mHagenbach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße4,4 km68.661 Kfz/Tag
  • A 653,5 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
  • A 511,6 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRealschule Rheinstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldgrund, Kleines Altwasser · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Rheinniederung Neuburg-Wörth · 39,8 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen, Goldgrund und Daxlander Au · 48,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stixwörth (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Rheinniederung Neuburg-Wörth | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Goldgrund; Kleines Altwasser; Neuburger Altrhein, westlicher Teil; Riedried; Stixwörth | Vogelschutzgebiet: Bienwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 368 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 368 m, Tram 6,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 306 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 354 m, Apotheke 663 m, Grundschule 558 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 68.661 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeHagenbach
Grundschule917 m

Grundschule Hainbuchenschule Hagenbach

Kita548 m

Kom. Kindertagesstätte"Regenbogen"

Bus/Regionalbahn368 m

Hagenbach, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 368 m, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall8,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,4 km

68.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DietzRheinstraße 60 76767 Hagenbach
    Lebensmittel · 306 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Bödel 1 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76744 Wörth am Rhein, Wolfsgewanne 3Wolfsgewanne 3 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKühgrunddamm 2 76744 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Berg-LauterbourgMuehlacker 2 76768 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKühgrunddamm 4 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkSchwarzwaldstraße 7 Hagenbach
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • Klöffer
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Petras TopshopMarktstraße 6 76744 Wörth am Rhein
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Früchtekorb
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldene Löwen
    Restaurant · 412 mOSM
  • Stadtbrauhaus Herrmannsbräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM
  • Hanoi Asia Schnellrestaurant
    Imbiss / Fast Food · 763 mOSM
  • Bäckerei Mintzbrueck
    Café · 797 mOSM
  • Eiscafé CapriOttstraße 42 76744 Wörth am Rhein
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 472 mOSM
  • Park
    Park · 523 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Tennisverein Hagenbach 1975
    Sportzentrum · 695 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 799 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hermann-Quack-StraßeHermann-Quack-Straße 1 76744 Wörth am Rhein
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HagenbachBienwaldstraße 1 76767 Hagenbach
    Feuerwehr · 933 mOSM
  • WasserschutzpolizeistationNordbeckenstraße 19 76189 Karlsruhe
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Doll Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Kläranlage Hagenbach
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • WKA III
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Hagenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl76767
OrtHagenbach
Breitengrad49.013336
Längengrad8.250925
Vorwahl07273
TelefonnetzHagenbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeHagenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR