Lindenstr. / Lindenstraße in 77815 Bühl

Straßenprofil

Lindenstraße in Bühl

Die Straße Lindenstraße liegt in Bühl im Bereich Oberweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweier.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 8 39,1 km, A 65 40,0 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Bühl im Bereich Oberweier erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 952 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 3,3 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule952 mWeststadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmWindeck-Gymnasium
  • Kita1,4 kmBühler Kinderhaus
  • Bus182 mOberweier (Bühl) Kapellenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße2,7 km71.408 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Bühl
  • A 839,1 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule46,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 952 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10080,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBühl
Grundschule952 m

Weststadt-Grundschule

Kita1,4 km

Bühler Kinderhaus

Bus182 m

Oberweier (Bühl) Kapellenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,7 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA FalkHägenichstraße 4 77833 Ottersweier
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 994 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 919 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Toom GetränkemarktRobert-Bosch-Straße 12b 77815 Bühl
    Getränkemarkt · 994 mOSM
  • Peters gute BackstubeRobert-Bosch-Straße 12 77815 Bühl
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • FlammkuchenmichelDaimlerstraße 5 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • VogtGüterstraße 10 77815 Bühl
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Betriebskantine
    Restaurant · 919 mOSM
  • Schmankerl Eck
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Music Club Kneiple
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • TörtchenglückRheinstraße 21a 77815 Bühl
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eis FantasiaHauptstraße 29 77815 Bühl
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballfeld
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Kugelstoßplatz der Gewerbeschule Bühl
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Sporthalle der Gewerbeschule Bühl
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Klosterfriedhof Maria Hilf
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof BühlOberamthofstraße 3 77815 Bühl
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung Oberweier
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Bühl-VimbuchHurststraße 20
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenstraße, 77815 Bühl
Position: 48.696968, 8.111187

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 20/0427 m²Lindenstraße 1 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/4670 m²Lindenstraße 1 a · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/01.473 m²Lindenstraße 2 · 27,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 19/2676 m²Lindenstraße 3 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/01.136 m²Lindenstraße 4 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/1262 m²Lindenstraße 5 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/01.198 m²Lindenstraße 6 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/21.798 m²Lindenstraße 7 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/01.250 m²Lindenstraße 8 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/1365 m²Lindenstraße 9 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/2473 m²Lindenstraße 9 a · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/1306 m²Lindenstraße 10 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/01.413 m²Lindenstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/01.413 m²Lindenstraße 11 a · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/2305 m²Lindenstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/01.557 m²Lindenstraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/0934 m²Lindenstraße 14 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/0934 m²Lindenstraße 14 a · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/01.118 m²Lindenstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/01.335 m²Lindenstraße 16 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/5689 m²Lindenstraße 17 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/01.335 m²Lindenstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 459/0570 m²Lindenstraße 19 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/0980 m²Lindenstraße 20 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/0980 m²Lindenstraße 20 a · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 458/0644 m²Lindenstraße 21 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 160/12.805 m²Lindenstraße 22 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 160/12.805 m²Lindenstraße 22 a · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 448/0487 m²Lindenstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/01.810 m²Lindenstraße 24 · 9,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 447/0457 m²Lindenstraße 25 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/0841 m²Lindenstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 155/1506 m²Lindenstraße 26 a · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 128/03.168 m²Lindenstraße 27 · 5,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 154/01.330 m²Lindenstraße 28 · 12,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 152/01.661 m²Lindenstraße 30 · 10,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/01.510 m²Lindenstraße 32 · 8,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 135/013.168 m²Lindenstraße 33 · 50,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 148/21.488 m²Lindenstraße 34 · 9,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2133/159.295 m²Lindenstraße 35 · 2,7 % bebautNutzung: 41008

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Bühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilOberweier
Breitengrad48.696968
Längengrad8.111187
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR