Lindenstr. / Lindenstraße in 93354 Biburg

Straßenprofil

Lindenstraße in Biburg

Die Straße Lindenstraße liegt in Biburg im Bereich Biburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09443, 09444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,4 km, A 3 26,4 km, A 9 28,3 km Luftlinie
  • Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Biburg im Bereich Biburg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 30,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.396 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 7.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -31
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Siegenburg 4,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 24.476 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmAventinus-Grundschule Abensberg
  • Weiterführende Schule3,0 kmJohann-Turmair-Realschule Staatliche Realschule Abensberg
  • Kita352 mStaedt. Kindergarten Biburg
  • Bus128 mBiburg, Hauptstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAbensberg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,7 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße5,0 km24.476 Kfz/Tag
  • A 934,4 kmA 93 / AS Siegenburg
  • A 326,4 kmA 3 / AS Sinzing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmDonau-Gymnasium Kelheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmJohann-Turmair-Realschule Staatliche Realschule Abensberg · Realschulen
  • Berufliche Schule2,6 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,4 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSallingbachtal · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sallingbachtal (FFH-Gebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sallingbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 30,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Siegenburg 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 5,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -31
  • Digitale Infrastruktur56/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBiburg
Grundschule3,1 km

Aventinus-Grundschule Abensberg

Kita352 m

Staedt. Kindergarten Biburg

Bus128 m

Biburg, Hauptstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 30,7 km

Klinik / Notfall15,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 935,0 km

24.476 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93326 Abensberg, Straubinger Str. 42Straubinger Str. 42 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FanderlStraubinger Straße 42 93326 Abensberg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStraubinger Straße 47 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlStraubinger Straße 14 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABacchusweg+1 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenstettenKreittmayrstraße 2b 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland Neustadt a.d.DonauGewerbepark 48 93333 Neustadt a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAbensbergStraubinger Str. 42 93326 Abensberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 11 93326 Abensberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannNeustadt, 93333, Donaustr. 17Donaustr. 17 93333 Neustadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei WiesingerStraubinger Straße 8 93326 Abensberg
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Barthmann
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Christina's - veggie, smooth, leckerVon-Hazzi-Straße 1a 93326 Abensberg
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klosterbiergarten BiburgEberhardplatz 1 93354 Biburg
    Restaurant · 452 mOSM
  • Klostercafe BiburgEberhardplatz 1 93354 Biburg
    Café · 467 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • WeißbierstadlMünchener Straße 23 93326 Abensberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • La dolce vitaDollingerstraße 7 93326 Abensberg
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Josef-Stanglmeier-HalleAumühlstraße 1 93326 Abensberg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Biburg (Gerätehaus)
    Feuerwehr · 356 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenstraße, 93354 Biburg
Position: 48.789959, 11.850547

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Biburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl93354
OrtBiburg
OrtsteilBiburg
Breitengrad48.789959
Längengrad11.850547
Vorwahl09443, 09444
TelefonnetzAbensberg, Siegenburg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeBiburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR