Lindenweg in 83620 Feldkirchen-Westerham

Straßenprofil

Lindenweg in Feldkirchen-Westerham

Die Straße Lindenweg liegt in Feldkirchen-Westerham im Bereich Feldkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83620 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,7 km, A 99 18,9 km, A 995 19,1 km Luftlinie
  • Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenweg in Feldkirchen-Westerham im Bereich Feldkirchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 191 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 828 m, Tram 27,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,87 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.627 EUR/Ew., Einzelhandel 10.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +126 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 5,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 92.821 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule191 mGrundschule Feldkirchen-Westerham
  • Weiterführende Schule191 mMittelschule Feldkirchen-Westerham
  • Kita585 mPfarrkindergarten St. Laurentius
  • Bus109 mFeldkirchen (Lkr. RO), Schule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn828 mWesterham, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße5,7 km92.821 Kfz/Tag
  • A 85,7 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9918,9 kmA 99 / AS Ottobrunn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Bruckmühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule275,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule191 mMittelschule Feldkirchen-Westerham · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bad Aibling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKupferbachtal bei Unterlaus · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen, Leitzachtal · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzInschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling, LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im südlichen Landkreis Rosenheim (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 3,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen; Leitzachtal; Mangfalltal; Mausohrkolonien im südlichen Landkreis Rosenheim | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 191 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 828 m, Tram 27,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 122 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.627 EUR/Ew., Einzelhandel 10.259 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10067,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Naturnähe70/10035,5 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 92.821 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenwegFeldkirchen-Westerham
Grundschule191 m

Grundschule Feldkirchen-Westerham

Kita585 m

Pfarrkindergarten St. Laurentius

Bus109 m

Feldkirchen (Lkr. RO), Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 828 m, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall14,1 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,7 km

92.821 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83620 Feldkirchen-Westerham, Westerhamer Str. 18Westerhamer Str. 18 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 122 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaruhnFrühlingstraße 1 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel · 985 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAiblinger Str. 43 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAiblinger Straße 45 83620 Feldkirchen-Westerham
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 401 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Winkler
    Getränkemarkt · 401 mOSM
  • Metzgerei RumpelWesterhamer Straße 8 83620 Feldkirchen-Westerham
    Metzgerei · 415 mOSM
  • Kuhn
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 441 mOSM
  • Westerham Express
    Kiosk / Convenience · 846 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Don Camillo & Peppone
    Restaurant · 238 mOSM
  • Paulaner Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • Satt und GlücklichMünchener Straße 17 83620 Feldkirchen-Westerham
    Café · 399 mOSM
  • Döner Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 981 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hartplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • KuS- Kultur und SportzentrumKarl-Weigl-Platz 3 83620 Feldkirchen-Westerham
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Friedhof St. Laurentius
    Friedhof · 668 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park im Garten des Volksmusikarchivs
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Electrolyte GmbHRaphaelweg 1 85625 Baiern
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM
  • GLATT - KIA VengaMarktplatz 1 85625 Glonn
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Feldkirchen-Westerham
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Autobahnpolizeistation Holzkirchen
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 147 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 634 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Bürgerwind Riedholz
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.182 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenweg, 83620 Feldkirchen-Westerham
Position: 47.907505, 11.838667

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83620

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenweg
NameLindenweg
Postleitzahl83620
OrtFeldkirchen
OrtsteilFeldkirchen
Breitengrad47.907505
Längengrad11.838667
Vorwahl08062, 08063, 08093
TelefonnetzBruckmühl Mangfall, Feldkirchen-Westerham, Glonn Kr Ebersberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeFeldkirchen-Westerham

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.627 EUR/Ew.BBSR INKAR