Linder Weg in 56729 Nachtsheim

Straßenprofil

Linder Weg in Nachtsheim

Die Straße Linder Weg liegt in Nachtsheim im Bereich Nachtsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,1 km, A 61 16,2 km, A 1 17,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linder Weg in Nachtsheim im Bereich Nachtsheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 516 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 27,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.888 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 9,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule516 mRealschule plus Nachtsheim
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus209 mNachtsheim Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,9 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,1 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6116,2 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule516 mRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,1 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 209 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 27,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 516 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 322 m, Apotheke 11,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Linder WegNachtsheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Kirchwald

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus209 m

Nachtsheim Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel13,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,9 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 428 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 425 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 849 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 428 mOSM
  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus TannengrünSchulstraße 15 56729 Nachtsheim
    Restaurant · 425 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nachtsheim
    Feuerwehr · 263 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittsammelplatz Nachtsheim
    Recyclingcontainer · 849 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 27/1599 m²Linder Weg 2 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281.429 m²Linder Weg 2 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2011.030 m²Linder Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 301.419 m²Linder Weg 4 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200920 m²Linder Weg 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187608 m²Linder Weg 6 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199879 m²Linder Weg 7 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/2340 m²Linder Weg 8 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/1362 m²Linder Weg 8 A · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198920 m²Linder Weg 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1861.093 m²Linder Weg 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197800 m²Linder Weg 11 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185644 m²Linder Weg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196854 m²Linder Weg 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184701 m²Linder Weg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193804 m²Linder Weg 15 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194700 m²Linder Weg 15 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183779 m²Linder Weg 16 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2840 m²Linder Weg 18 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189824 m²Linder Weg 20 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190836 m²Linder Weg 22 · 27,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linder Weg in Nachtsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linder Weg
NameLinder Weg
Postleitzahl56729
OrtNachtsheim
OrtsteilNachtsheim
Breitengrad50.319641
Längengrad7.05703
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNachtsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR