Linderbacher Str. / Linderbacher Straße in 99198 Büßleben

Straßenprofil

Linderbacher Straße in Büßleben

Die Straße Linderbacher Straße liegt in Büßleben im Bereich Büßleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99198 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 71 8,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linderbacher Straße in Büßleben im Bereich Büßleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,4 km, Fernzug 5,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Ost 5,2 km
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule 25, Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,7 kmJohn-F.-Kennedy-Gemeinschaftsschule Erfurt
  • Kita666 mEvangelischer Kindergarten "Am Peterbach"
  • Bus243 mErfurt, Büßleben Siedlung, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmVieselbach, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Tram2,4 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße2,1 km23.044 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
  • A 718,3 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,4 km, Fernzug 5,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 23.044 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Linderbacher StraßeBüßleben
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule 25, Astrid-Lindgren-Schule

Kita666 m

Evangelischer Kindergarten "Am Peterbach"

Bus243 m

Erfurt, Büßleben Siedlung, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,4 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 72,1 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99102 Windischholzhausen, Haarbergstr. 107Haarbergstr. 107 99102 Windischholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Drosselberg 47 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Erfurt-HerrenbergKranichfelder Straße 103 99097 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAMattes HaleckerHans-Grundig-Str. 34 99099 Erfurt-Daberstedt
    Lebensmittel · 4,2 km
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99097, Am Drosselberg 49Am Drosselberg 49 99097 Erfurt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 781 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snackinsel
    Bäckerei · 781 mOSM
  • Hofladen Fischer Gemüse ErfurtRudolstädter Straße 93 99099 Erfurt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei ZitzmannKranichfelder Straße 103 99097 Erfurt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bei Poldek
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus FreudenbergBüßlebener Straße 1 99098 Erfurt
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • SubwayÜber dem Feldgarten 1a 99098 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé SonjaRudolstädter Straße 118 99099 Erfurt
    Café · 2,4 kmOSM
  • Zum Alten Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Gelateria Don Giovanni
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 569 mOSM
  • Friedhof Büßleben
    Friedhof · 946 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Turnhalle Urbich
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Wiesenhügel
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-BüßlebenAm Alten Backhaus 3 99098 Erfurt
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Bereitschaftspolizei ThüringenKranichfelder Straße 1 99097 Erfurt
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 205 €/m² in 16 m; Acker (A) 1 €/m² in 26 m; Acker (A) 1 €/m² in 537 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Büßleben - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 30: 2, Nr. 49: 3

Flurstück 14474 m²Linderbacher Straße 2 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/131.348 m²Linderbacher Straße 4 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/101.396 m²Linderbacher Straße 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/81.576 m²Linderbacher Straße 8 · 27,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 98/5857 m²Linderbacher Straße 10 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/2786 m²Linderbacher Straße 12 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3/3340 m²Linderbacher Straße 12 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 69115 m²Linderbacher Straße 15 · 87,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/11.500 m²Linderbacher Straße 16 · 35,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 70159 m²Linderbacher Straße 17 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65203 m²Linderbacher Straße 18 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/1718 m²Linderbacher Straße 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62337 m²Linderbacher Straße 20 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59159 m²Linderbacher Straße 21 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175/12536 m²Linderbacher Straße 22 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125/58254 m²Linderbacher Straße 23 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/14411 m²Linderbacher Straße 24 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39219 m²Linderbacher Straße 25 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177/16977 m²Linderbacher Straße 26 · 32,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 180/361.397 m²Linderbacher Straße 27 · 20,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 178/19618 m²Linderbacher Straße 28 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/32287 m²Linderbacher Straße 29 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2290 m²Linderbacher Straße 30 · 83,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/21357 m²Linderbacher Straße 30 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/1281 m²Linderbacher Straße 31 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 179/24855 m²Linderbacher Straße 32 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 301.507 m²Linderbacher Straße 33 · 15,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 25968 m²Linderbacher Straße 34 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/2568 m²Linderbacher Straße 35 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/1711 m²Linderbacher Straße 36 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/2712 m²Linderbacher Straße 36a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/21.142 m²Linderbacher Straße 37 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/271.108 m²Linderbacher Straße 38 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170/2696 m²Linderbacher Straße 40 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/1500 m²Linderbacher Straße 42 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/2500 m²Linderbacher Straße 44 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/3500 m²Linderbacher Straße 46 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/4504 m²Linderbacher Straße 48 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/80 m²Linderbacher Straße 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 52/9842 m²Linderbacher Straße 49 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177/1120 m²Linderbacher Straße 49 · 75,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/31.999 m²Linderbacher Straße 50 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/7418 m²Linderbacher Straße 51 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53250 m²Linderbacher Straße 53 · 43,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linderbacher Straße in Büßleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linderbacher Straße
AbkürzungLinderbacher Str.
Postleitzahl99198
OrtErfurt
OrtsteilBüßleben
Breitengrad50.969559
Längengrad11.109875
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR