Linkernweg in 79761 Waldshut-Tiengen

Straßenprofil

Linkernweg in Waldshut-Tiengen

Die Straße Linkernweg liegt in Waldshut-Tiengen im Bereich Tiengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79761 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiengen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,9 km, A 81 36,9 km, A 861 39,3 km Luftlinie
  • Breitband73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linkernweg in Waldshut-Tiengen im Bereich Tiengen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 853 m, Tram 47,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.096 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 9.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHans-Thoma-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmKlettgau-Gymnasium Tiengen
  • Kita1,2 kmKiKu Kinderland Kindertagesstätte
  • Bus181 mTiengen (WT) Antoniushof, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn853 mTiengen (Hochrhein) Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße2,3 km15.983 Kfz/Tag
  • A 981,9 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 8136,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium107,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Tiengen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule107,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule121,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerghaus, Eibenkopf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Hochrhein östl. Waldshut · 17,0 % FFH, Südschwarzwald · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBürgelrain - Liederbach, Haspel · 4,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Hochrhein östl. Waldshut; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain - Liederbach; Haspel; Hochrhein-Klettgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 853 m, Tram 47,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 866 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10079 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Tiengen-Ost 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur69/10073,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 15.983 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10037,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 763 m, Autobahn 3,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LinkernwegWaldshut-Tiengen
Grundschule1,1 km

Hans-Thoma-Schule, Grundschule

Kita1,2 km

KiKu Kinderland Kindertagesstätte

Bus181 m

Tiengen (WT) Antoniushof, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 853 m, Tram 47,5 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 982,3 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 969 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 866 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 969 m
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt PremHauptstraße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel · 970 mQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPorschestraße 24 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHebelstr. 2 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTiengenHauptstr. 39 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 866 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertold-Schmidt-Platz 4 79787 Lauchringen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 827 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 448 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtmühle
    Kiosk / Convenience · 827 mOSM
  • Bäckerei PreiserHauptstraße 63 79761 Waldshut-Tiengen
    Bäckerei · 892 mOSM
  • DirrHauptstraße 67 79761 Waldshut-Tiengen
    Metzgerei · 922 mOSM
  • FristoSchaffhauser Straße 34 79761 Waldshut-Tiengen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenstube
    Restaurant · 448 mOSM
  • Ess-Bahn
    Café · 861 mOSM
  • URFA Kebap
    Imbiss / Fast Food · 883 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 930 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützen Gesellschaft 1861 e.V. Tiengen
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 803 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 814 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalkommissariat TiengenOstpreußenstraße 22 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Waldshut-TiengenMolkereistraße 2 79761 Waldshut-Tiengen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 931 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserverband Klettgau-WestWaldshuter Straße 35 79761 Waldshut-Tiengen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.096 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Linkernweg, 79761 Waldshut-Tiengen
Position: 47.643005, 8.273764

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linkernweg
NameLinkernweg
Postleitzahl79761
OrtWaldshut-Tiengen
OrtsteilTiengen
Breitengrad47.643005
Längengrad8.273764
Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau, Waldshut, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeWaldshut-Tiengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR