Linnenkampstr. / Linnenkampstraße in 49549 Ladbergen

Straßenprofil

Linnenkampstraße in Ladbergen

Die Straße Linnenkampstraße liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 30 14,0 km, A 43 26,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linnenkampstraße in Ladbergen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 26,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 1,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,1 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita249 mKindertagesstätte Spielkiste Ladbergen
  • Bus438 mLadbergen, Christiäner, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße1,5 km10.897 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3014,0 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gut Erpenbeck, NSG Hoelter Feld · 11,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 336 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 438 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 26,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 4,3 km
  • Naturnähe59/10014,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur70/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LinnenkampstraßeLadbergen
Grundschule668 m

Gem. Grundschule

Kita249 m

Kindertagesstätte Spielkiste Ladbergen

Bus438 m

Ladbergen, Christiäner, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 26,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4751,5 km

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HavereschGrevener Straße 9 49549 Ladbergen
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 279 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wolke
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Getränkequelle BerlemannKattenvenner Straße 1 49549 Ladbergen
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Casal
    Eisdiele · 279 mOSM
  • Lilli's
    Restaurant · 444 mOSM
  • Ladbergener Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Zur EuleHüttruper Straße 222 48268 Greven
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 526 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • tranSportAuf dem Rott 18 49549 Ladbergen
    Sportzentrum · 580 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 630 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 286 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 413 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LadbergenLengericher Straße 12 49549 Ladbergen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bundespolizei48268 Greven
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 53 m; Acker 11 €/m² in 53 m; Grünland 4 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 18776 m²Linnenkampstr. 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229763 m²Linnenkampstr. 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17823 m²Linnenkampstr. 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12490 m²Linnenkampstr. 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16696 m²Linnenkampstr. 7 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13525 m²Linnenkampstr. 8 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14572 m²Linnenkampstr. 8 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 151.278 m²Linnenkampstr. 9 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90737 m²Linnenkampstr. 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91702 m²Linnenkampstr. 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142219 m²Linnenkampstr. 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140215 m²Linnenkampstr. 16 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138365 m²Linnenkampstr. 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135223 m²Linnenkampstr. 20 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136219 m²Linnenkampstr. 22 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232961 m²Linnenkampstr. 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137333 m²Linnenkampstr. 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338501 m²Linnenkampstr. 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337501 m²Linnenkampstr. 25 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115382 m²Linnenkampstr. 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.013 m²Linnenkampstr. 27 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114274 m²Linnenkampstr. 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113278 m²Linnenkampstr. 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2192.018 m²Linnenkampstr. 31 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112289 m²Linnenkampstr. 32 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111314 m²Linnenkampstr. 34 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110609 m²Linnenkampstr. 36 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160340 m²Linnenkampstr. 38 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159166 m²Linnenkampstr. 38 a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158171 m²Linnenkampstr. 38 b · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157295 m²Linnenkampstr. 38 c · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161300 m²Linnenkampstr. 40 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162165 m²Linnenkampstr. 40 a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163167 m²Linnenkampstr. 40 b · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164164 m²Linnenkampstr. 40 c · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165296 m²Linnenkampstr. 40 d · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.200 m²Linnenkampstr. 41 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93684 m²Linnenkampstr. 42 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17077 m²Linnenkampstr. 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94526 m²Linnenkampstr. 44 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16999 m²Linnenkampstr. 44 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487760 m²Linnenkampstr. 46 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107776 m²Linnenkampstr. 48 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167103 m²Linnenkampstr. 48 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.142 m²Linnenkampstr. 50 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103728 m²Linnenkampstr. 52 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101798 m²Linnenkampstr. 54 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98816 m²Linnenkampstr. 56 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97624 m²Linnenkampstr. 58 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.124 m²Linnenkampstr. 60 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linnenkampstraße in Ladbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linnenkampstraße
AbkürzungLinnenkampstr.
Postleitzahl49549
OrtLadbergen
Breitengrad52.132454
Längengrad7.733324
Vorwahl05484, 05485
TelefonnetzLienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer461 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR