Linsenhofer Weg in 72636 Frickenhausen

Straßenprofil

Linsenhofer Weg in Frickenhausen

Die Straße Linsenhofer Weg liegt in Frickenhausen im Bereich Frickenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frickenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,8 km, A 831 25,5 km, A 81 26,5 km Luftlinie
  • Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linsenhofer Weg in Frickenhausen im Bereich Frickenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 252 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 431 m, Tram 22,0 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 7,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Linsenhofen
  • Weiterführende Schule252 mGemeinschaftsschule Frickenhausen
  • Kita319 mKindergarten Berg
  • Bus161 mFrickenh. Hölzlachst, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn431 mFrickenhausen Kelterstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße12,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 87,8 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83125,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule54,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 18,1 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 36,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981 · 31,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 431 m, Tram 22,0 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 574 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe64/10024,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Linsenhofer WegFrickenhausen
Grundschule1,3 km

Grundschule Linsenhofen

Kita319 m

Kindergarten Berg

Bus161 m

Frickenh. Hölzlachst, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 431 m, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 574 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SigelIn den Gernäckern 2 72636 Frickenhausen-Linsenhofen
    Lebensmittel · 683 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72622 Nürtingen, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 574 mQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannNürtingen, 72622, Europastr. 7Europastr. 7 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 259 mnächste Gastronomie
  • Park 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oskar ZeebHauptstraße 17/1 72636 Frickenhausen
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Café Bäcker Mayer LinsenhofenBodelschwinghstraße 65 72636 Frickenhausen
    Bäckerei · 575 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktIn den Gernäckern 2 72636 Frickenhausen
    Getränkemarkt · 645 mOSM
  • Kiosk Wirtschaft
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Oberensinger Märktle
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star Kebap72636 Frickenhausen
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Gasthof-Stern-AsteriHauptstraße 39 72636 Frickenhausen
    Restaurant · 370 mOSM
  • Cafe-Bäckerei MayerIm Gässle 1 72636 Frickenhausen
    Café · 488 mOSM
  • Bistro zum NachtwächterUntere Straße 2 72636
    Bar / Kneipe / Biergarten · 550 mOSM
  • Gelateria al MuseoMetzinger Straße 8 72622 Nürtingen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Park · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Schützenverein Frickenhausen 1926 e.V.
    Sportzentrum · 744 mOSM
  • Lehr- und Versuchsgarten der Hochschule
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frickenhausen
    Feuerwehr · 779 mOSM
  • Polizeiposten Nürtingen-RoßdorfDürerplatz 9 72622 Nürtingen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 78 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 517 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Linsenhofer Weg, 72636 Frickenhausen
Position: 48.588943, 9.361063

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 3, Nr. 22: 2

Flurstück 2533/6572 m²Linsenhofer Weg 1 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2533/5358 m²Linsenhofer Weg 1/1 · 8,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2313/0819 m²Linsenhofer Weg 2 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2533/7610 m²Linsenhofer Weg 3 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2313/6372 m²Linsenhofer Weg 4 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2533/8550 m²Linsenhofer Weg 5 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2314/0587 m²Linsenhofer Weg 6 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2308/015.484 m²Linsenhofer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2533/10117 m²Linsenhofer Weg 7 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2315/0525 m²Linsenhofer Weg 8 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2308/015.484 m²Linsenhofer Weg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2533/9198 m²Linsenhofer Weg 9 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2533/10117 m²Linsenhofer Weg 9 · 52,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2316/0454 m²Linsenhofer Weg 10 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2535/8436 m²Linsenhofer Weg 12 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2317/0271 m²Linsenhofer Weg 14 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2328/0901 m²Linsenhofer Weg 16 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2329/01.221 m²Linsenhofer Weg 18 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2330/0673 m²Linsenhofer Weg 20 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2533/4585 m²Linsenhofer Weg 22 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2535/21.202 m²Linsenhofer Weg 22 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2535/21.202 m²Linsenhofer Weg 24 · 8,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2535/31.263 m²Linsenhofer Weg 26 · 9,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2535/4962 m²Linsenhofer Weg 28 · 17,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linsenhofer Weg in Frickenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linsenhofer Weg
NameLinsenhofer Weg
Postleitzahl72636
OrtFrickenhausen
OrtsteilFrickenhausen
Breitengrad48.588943
Längengrad9.361063
Vorwahl07022, 07025, 07123
TelefonnetzNürtingen, Neuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeFrickenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR