Linser Str. / Linser Straße in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Linser Straße in Bodenwerder

Die Straße Linser Straße liegt in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 34,1 km, A 7 37,9 km, A 37 42,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linser Straße in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,7 km, Stadtbahn 36,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 34,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule9,5 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita1,2 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus93 mBodenwerder Linser Straße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße12,3 km4.409 Kfz/Tag
  • A 234,1 kmA 2 / AS Rehren
  • A 737,9 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,1 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,7 km, Stadtbahn 36,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 466 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 34,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Linser StraßeBodenwerder
Grundschule644 m

Grundschule Bodenwerder

Kita1,2 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus93 m

Bodenwerder Linser Straße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,7 km, Stadtbahn 36,8 km

Klinik / Notfall17,2 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8312,3 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 466 mQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 838 m
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Park 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer´s
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Getränke QuelleRühler Straße 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 651 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 705 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 854 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce VitaMittelweg 49 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 288 mOSM
  • Werft-Kombüse
    Imbiss / Fast Food · 295 mOSM
  • WeserstubenHomburgstraße 59 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Café RosengartenGroße Straße 32 37619 Bodenwerder
    Café · 340 mOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 375 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 755 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bodenwerder ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4A: 2, Nr. 9: 3 …

Flurstück 29/8646 m²Linser Straße 1 · 70,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/9216 m²Linser Straße 1A · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/8170 m²Linser Straße 1B · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/1428 m²Linser Straße 1B · 87,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/101.067 m²Linser Straße 1C · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/61.002 m²Linser Straße 3 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4651 m²Linser Straße 4 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/9371 m²Linser Straße 4 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31.022 m²Linser Straße 4A · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/8244 m²Linser Straße 4A · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/20702 m²Linser Straße 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/29650 m²Linser Straße 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.414 m²Linser Straße 9 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/690 m²Linser Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/129 m²Linser Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.251 m²Linser Straße 9A · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4308 m²Linser Straße 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7662 m²Linser Straße 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4887 m²Linser Straße 12 · 2,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 174/3411 m²Linser Straße 12 · 4,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/3931 m²Linser Straße 12 · 35,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/71.363 m²Linser Straße 12 · 0,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/53 m²Linser Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/11.631 m²Linser Straße 13 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1681 m²Linser Straße 14 · 34,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 12/10385 m²Linser Straße 14 · 24,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 12/12348 m²Linser Straße 14 · 11,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 12/1443 m²Linser Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 12/17212 m²Linser Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 26/61 m²Linser Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 26/1226 m²Linser Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 8/231.996 m²Linser Straße 15 · 4,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 8/9438 m²Linser Straße 19 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linser Straße in Bodenwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linser Straße
AbkürzungLinser Str.
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilBodenwerder
Breitengrad51.977844
Längengrad9.521521
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR