Lintacher Str. / Lintacher Straße in 94327 Bogen

Straßenprofil

Lintacher Straße in Bogen

Die Straße Lintacher Straße liegt in Bogen im Bereich Bogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bogen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 92 17,2 km Luftlinie
  • Breitband43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lintacher Straße in Bogen im Bereich Bogen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 796 m, weiterführend 505 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 615 m, Fernzug 9,6 km, Rufbus 11,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 3,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 5.951 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule796 mGrundschule Bogen
  • Weiterführende Schule505 mHerzog-Ludwig-Mittelschule Bogen
  • Kita204 mKinderhaus Rautenzwerge
  • Bus79 mBogen, Waldfriedhof, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn615 mBogen, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,6 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße15,4 km5.951 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9217,2 kmA 92 / AS Plattling-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium633 mVeit-Höser-Gymnasium Bogen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule505 mHerzog-Ludwig-Mittelschule Bogen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Mitterfels · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule2,1 kmAlbertus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bogen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBogenberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Standortübungsplatz Bogen · 4,7 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 32,8 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Standortübungsplatz Bogen; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Bogenberg | Vogelschutzgebiet: Donau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 666 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, Regionalbahn 615 m, Fernzug 9,6 km, Rufbus 11,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 796 m, weiterführend 505 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10043,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lintacher StraßeBogen
Grundschule796 m

Grundschule Bogen

Kita204 m

Kinderhaus Rautenzwerge

Bus79 m

Bogen, Waldfriedhof, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 615 m, Fernzug 9,6 km, Rufbus 11,0 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 815,4 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 666 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ModerKotauring 11 94327 Bogen
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • NORMANORMAKotaustraße+6 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94327 Bogen, Deggendorfer Str. 7Deggendorfer Str. 7 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlPetersgewanne 1 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBärndorf 29 f 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Ittlinger Str.Ittlinger Straße 224 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPY StraubingBreslauer Straße 5 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBogenPetersgewanne 4 94327 Bogen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBärndorf 29h 94327 Bogen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BogenKotauring 9 a 94327 Bogen
    Tierbedarf · 708 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 497 mnächste lokale Versorgung
  • Café 556 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schifferl
    Bäckerei · 497 mOSM
  • Marina's internationale Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 592 mOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Edwin HerrlerStadtplatz 15
    Metzgerei · 663 mOSM
  • Katharina Leifried
    Obst/Gemüse · 676 mOSM
  • GVP Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 738 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 556 mOSM
  • PulcinellaStadtplatz 7 Bogen
    Restaurant · 561 mOSM
  • Eis Bistro Bar FontanellaBahnhofstraße 26 94327 Bogen
    Eisdiele · 631 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 676 mOSM
  • Istanbul Döner
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof
    Friedhof · 45 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Europapark Bayern-Böhmen
    Park · 159 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike Verleih BogenStraubinger Straße 4 94327 Bogen
    Fahrradverleih · 707 mOSM
  • AmselstraßeAmselstraße 31 94315 Straubing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BogenDeggendorfer Straße 2 94327 Bogen
    Polizei · 999 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BogenDeggendorfer Straße 12 94327 Bogen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lintacher Straße, 94327 Bogen
Position: 48.914139, 12.692590

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lintacher Straße in Bogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lintacher Straße
AbkürzungLintacher Str.
Postleitzahl94327
OrtBogen
OrtsteilBogen
Breitengrad48.914139
Längengrad12.69259
Vorwahl09422, 09961, 09962
TelefonnetzBogen Niederbay, Mitterfels, Schwarzach Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeBogen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.155 EUR/Ew.BBSR INKAR