Linzgaustr. / Linzgaustraße in 88212 Ravensburg

Straßenprofil

Linzgaustraße in Ravensburg

Die Straße Linzgaustraße liegt in Ravensburg im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,8 km, A 7 45,0 km, A 98 46,1 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linzgaustraße in Ravensburg im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 15,8 km
  • E-Mobilität: 244 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Kuppelnau Ravensburg
  • Weiterführende Schule573 mBildungszentrum St. Konrad Freie Kath. Schule Grund- u. Werkrealschule
  • Kita1,3 kmCasa Elisa Kindertagesstätte
  • Bus179 mRavensburg Hegaustraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall978 mOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße16,0 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9615,8 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 745,0 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium25,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule173,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule573 mBildungszentrum St. Konrad Freie Kath. Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule28,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGornhofer Egelsee, Kemmerlanger Moos · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 339 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hotterloch (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mariataler Wäldle (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altweiherwiese und Taldorfer Bach; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Flattbach; Hotterloch; Knellesberger Moos; Laurental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 183 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 893 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 978 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 15,8 km
  • Naturnähe64/10020,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LinzgaustraßeRavensburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Kuppelnau Ravensburg

Kita1,3 km

Casa Elisa Kindertagesstätte

Bus179 m

Ravensburg Hegaustraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall978 m

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9616,0 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 183 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut ArslanHegaustrasse 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 183 m
  • LidlLidlSchützenstr. 82 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Franz-Beer-StrFranz-Beer-Straße 108 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 979 mQuelle
  • PENNYPenny Grüner TurmGruener Turmstr. 2-10 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEttishofer Straße 9 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 856 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hamma Café Medicus
    Bäckerei · 856 mOSM
  • WeltladenGespinstmarkt 25 88212 Ravensburg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Wellhäuser
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Weiler's WeinhofHinzistobler Straße 12 88212
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Loverr´s
    Restaurant · 392 mOSM
  • McDonald'sGartenstraße 92 88212 Ravensburg
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • HausmannHoyerstraße 10 88250 Weingarten
    Café · 1,3 kmOSM
  • Außenbereich "Bärengarten" (Biergarten)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Frida's Frozen Yogurt & CaféKirchstraße 25 88212 Ravensburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Ludwig-Erlanger-Anlage
    Park · 145 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Hauptfriedhof Ravensburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Ökologischer Lehr-/Lerngarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station Schützenstraße
    Fahrradverleih · 946 mOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium RavensburgGartenstraße 97 88212 Ravensburg
    Polizei · 779 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RavensburgCharlottenstraße 40 88212 Ravensburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 129 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Linzgaustraße, 88212 Ravensburg
Position: 47.790569, 9.632753

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88212

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linzgaustraße in Ravensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linzgaustraße
AbkürzungLinzgaustr.
Postleitzahl88212
OrtRavensburg
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad47.790569
Längengrad9.632753
Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546
TelefonnetzHorgenzell, Ravensburg, Bodnegg, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeRavensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR