Lippmannweg in 64405 Fischbachtal

Straßenprofil

Lippmannweg in Fischbachtal

Die Straße Lippmannweg liegt in Fischbachtal im Bereich Lichtenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,3 km, A 67 17,0 km, A 672 17,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lippmannweg in Fischbachtal im Bereich Lichtenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 800 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 11,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.862 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule800 mHeuneburgschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita880 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus314 mFischbachtal-Lichtenberg Waldstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,0 km12.450 Kfz/Tag
  • A 513,3 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6717,0 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,4 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,6 kmChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Herrensee von Niedernhausen · 34,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Herrensee von Niedernhausen | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 11,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,2 Min.
  • Naturnähe71/10045,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,3 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LippmannwegFischbachtal
Grundschule800 m

Heuneburgschule

Kita880 m

Evangelischer Kindergarten

Bus314 m

Fischbachtal-Lichtenberg Waldstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,0 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannPhilipp-Bert-Straße 1a 64405 Fischbachtal-Niedernhausen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 756 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 540 mnächste Gastronomie
  • Park 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RitterFreier Platz 15 64405 Fischbachtal
    Metzgerei · 756 mOSM
  • Schellhaas
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten im alten Rentheygarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 540 mOSM
  • Alt Lichtenberg
    Restaurant · 543 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 3,5 kmOSM
  • Merhaba Döner Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Parkanlage
    Park · 221 mOSM
  • Spielplatz Lichtenberg
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Friedhof Niedernhausen
    Friedhof · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Tennisclub 1981 Rodau e. V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fischbachtal-LichtenbergWaldstraße 13A 64405 Fischbachtal
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Malteser;TEXAID
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Kläranlage Ernsthofen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 60 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 60 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fischbachtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3

Flurstück 86698 m²Lippmannweg 2 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84966 m²Lippmannweg 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83700 m²Lippmannweg 6 · 31,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81/2305 m²Lippmannweg 8 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1288 m²Lippmannweg 10 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79557 m²Lippmannweg 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1931 m²Lippmannweg 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/24.955 m²Lippmannweg 15 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2/3645 m²Lippmannweg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2/45.024 m²Lippmannweg 15 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32/3672 m²Lippmannweg 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.001 m²Lippmannweg 18 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32.844 m²Lippmannweg 19 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.126 m²Lippmannweg 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.050 m²Lippmannweg 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.047 m²Lippmannweg 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.292 m²Lippmannweg 25 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7722 m²Lippmannweg 27 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1331 m²Lippmannweg 28 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2881 m²Lippmannweg 28A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8664 m²Lippmannweg 29 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9794 m²Lippmannweg 31 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443.232 m²Lippmannweg 32 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50488 m²Lippmannweg 32A · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10704 m²Lippmannweg 33 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.726 m²Lippmannweg 34 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.265 m²Lippmannweg 34A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.084 m²Lippmannweg 36 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.665 m²Lippmannweg 37 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13938 m²Lippmannweg 39 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2906 m²Lippmannweg 40 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14676 m²Lippmannweg 41 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1499 m²Lippmannweg 42 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19697 m²Lippmannweg 43 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.652 m²Lippmannweg 44 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.059 m²Lippmannweg 44A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20697 m²Lippmannweg 45 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62997 m²Lippmannweg 46 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23696 m²Lippmannweg 47 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24696 m²Lippmannweg 49 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27576 m²Lippmannweg 51 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30426 m²Lippmannweg 53 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29504 m²Lippmannweg 55 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lippmannweg in Fischbachtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lippmannweg
NameLippmannweg
Postleitzahl64405
OrtFischbachtal
OrtsteilLichtenberg
Breitengrad49.769955
Längengrad8.802748
Vorwahl06166
TelefonnetzFischbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeFischbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR