Lippstädter Str. / Lippstädter Straße in 59494 Soest

Straßenprofil

Lippstädter Straße in Soest

Die Straße Lippstädter Straße liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,0 km, A 46 15,5 km, A 445 15,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lippstädter Straße in Soest im Bereich Soest erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 154 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,0 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mJohannesschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule
  • Kita455 mKindertagesstätte Talitha Kumi
  • Bus154 mSoest, Landeshuter Weg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße7,7 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,0 kmA 44 / AS Soest
  • A 4615,5 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,7 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule829 mClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 154 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 975 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lippstädter StraßeSoest
Grundschule634 m

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule

Kita455 m

Kindertagesstätte Talitha Kumi

Bus/Rufbus154 m

Soest, Landeshuter Weg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 154 m

Klinik / Notfall2,3 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,7 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 975 m
  • ALDI NordALDI NordKaiser-Otto-Weg 7 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 244 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 114 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Brockmann
    Kiosk / Convenience · 244 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 759 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Rübezahl Seven Hills
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Pizzeria CapriNiederbergheimer Straße 75 59494 Soest
    Restaurant · 686 mOSM
  • Bäckerei Steinhoff GmbH
    Café · 782 mOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 188 mOSM
  • Schlesiche Straße
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Georg-Dülberg-Halle
    Sportzentrum · 932 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Kriegsgräberfeld
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 821 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Autobahnpolizeiwache SoestKirchweg 16 59494 Soest
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 7 m; Acker 10 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 400884 m²Lippstädter Straße 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361885 m²Lippstädter Straße 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360883 m²Lippstädter Straße 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359860 m²Lippstädter Straße 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.027 m²Lippstädter Straße 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.064 m²Lippstädter Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.121 m²Lippstädter Straße 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.057 m²Lippstädter Straße 13 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.014 m²Lippstädter Straße 14 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.130 m²Lippstädter Straße 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.224 m²Lippstädter Straße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933626 m²Lippstädter Straße 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302868 m²Lippstädter Straße 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3031.119 m²Lippstädter Straße 22 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383869 m²Lippstädter Straße 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307724 m²Lippstädter Straße 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308722 m²Lippstädter Straße 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309723 m²Lippstädter Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388722 m²Lippstädter Straße 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311900 m²Lippstädter Straße 28 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65261 m²Lippstädter Straße 29 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49524 m²Lippstädter Straße 29 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96026.591 m²Lippstädter Straße 30 · 3,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 43616.722 m²Lippstädter Straße 36 · 1,4 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lippstädter Straße in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lippstädter Straße
AbkürzungLippstädter Str.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.555855
Längengrad8.122602
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR