Lisbeth-Weidner-Weg in 74538 Rosengarten

Straßenprofil

Lisbeth-Weidner-Weg in Rosengarten

Die Straße Lisbeth-Weidner-Weg liegt in Rosengarten im Bereich Tullau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tullau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,4 km, A 81 31,7 km, A 7 34,8 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lisbeth-Weidner-Weg in Rosengarten im Bereich Tullau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 21,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 10,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Steinbach
  • Weiterführende Schule1,0 kmErasmus-Widmann-Gymnasium im Schulzentrum West
  • Kita2,2 kmSt. Katharina
  • Bus114 mTullau Ort, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSchwäbisch Hall Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße20,5 km47.236 Kfz/Tag
  • A 610,4 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8131,7 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule42,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Schwäbisch Haller Bucht · 8,0 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDendelbachtal, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 17,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Dendelbachtal; Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Kochertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 21,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Naturnähe68/10035,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lisbeth-Weidner-WegRosengarten
Grundschule1,7 km

Grundschule Steinbach

Kita2,2 km

St. Katharina

Bus/Rufbus114 m

Tullau Ort, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 620,5 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut GreinerHagenbacher Ring 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74538 Rosengarten, Karl-Kurz-Str. 1Karl-Kurz-Str. 1 74538 Rosengarten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlSteinbeißweg 2 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall, SteinbeisSteinbeisweg 30 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 65 74545 Michelfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDietrich-Bonhoeffer-Platz 2 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der SölchebeckHauffstraße 14 74523 Schwäbisch Hall
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Reformhaus MohringObere Herrngasse 3 74523 Schwäbisch Hall
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Schäfer74523
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • GM GetränkemarktEinkornstraße 71 74523 Schwäbisch Hall
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSG Stadiongaststätte DebiNeue Reifensteige 41 74523 Schwäbisch Hall
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Anlagencafé6 74523 Schwäbisch Hall
    Café · 1,9 kmOSM
  • Han Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Biergarten Unterwöhrd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafe/Eisdiele BrentaIm Haal 5 74523 Schwäbisch Hall
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 683 mOSM
  • Friedhof Tullau
    Friedhof · 692 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 942 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwäbisch Hall, Feuerwache WestDr.-Max-Bühler-Straße 9 74523 Schwäbisch Hall
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier Schwäbisch HallSalinenstraße 18 74523 Schwäbisch Hall
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Raibach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lisbeth-Weidner-Weg, 74538 Rosengarten
Position: 49.090939, 9.733758

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lisbeth-Weidner-Weg in Rosengarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lisbeth-Weidner-Weg
NameLisbeth-Weidner-Weg
Postleitzahl74538
OrtRosengarten
OrtsteilTullau
Breitengrad49.090939
Längengrad9.733758
Vorwahl0791
TelefonnetzSchwäbisch Hall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeRosengarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR