Lissenstr. / Lissenstraße in 74366 Kirchheim

Straßenprofil

Lissenstraße in Kirchheim

Die Straße Lissenstraße liegt in Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,9 km, A 6 16,6 km, A 8 30,3 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lissenstraße in Kirchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 541 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 617 m, Tram 27,3 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 7,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule541 mSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita143 mKindergarten Kirchheim
  • Bus159 mKirchheim (N) Schillerpl., ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn617 mKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße3,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 616,6 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmSophie-LaRoche-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchheimer Wasen, Lauffener Neckarschlinge · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten · 43,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 617 m, Tram 27,3 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 544 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur74/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen75/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 541 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LissenstraßeKirchheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Gemmrigheim

Kita143 m

Kindergarten Kirchheim

Bus159 m

Kirchheim (N) Schillerpl., ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 617 m, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 544 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 810 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 163 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 105 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die BrotschmiedeKarlstraße 7 74366 Kirchheim am Neckar
    Bäckerei · 163 mOSM
  • Back & Cafe Station
    Kiosk / Convenience · 609 mOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • SchweikerHauptstraße 60 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Weinverkauf Kellerei KölleKarlstraße 28 74357 Bönnigheim
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panther Pizza (Lieferservice)Besigheimer Straße 31 74366 Kirchheim am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 105 mOSM
  • PosthörnleSchillerstraße 64 74366 Kirchheim am Neckar
    Restaurant · 201 mOSM
  • My Life Shisha Cafe BarHohensteiner Straße 2 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 213 mOSM
  • CadillacHauptstraße 70 74366 Kirchheim am Neckar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz CWH
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Friedhof Kirchheim am Neckar
    Friedhof · 335 mOSM
  • Halle am NeckarKanalstraße 10 74366 Kirchheim am Neckar
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Schützenverein Lauffen
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHohensteiner Straße 15 74366 Kirchheim am Neckar
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 298 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Friedhof Kirchheim am Neckar
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Gruppenklärwerk Weidach
    Kläranlage · 770 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.520 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lissenstraße, 74366 Kirchheim
Position: 49.041210, 9.144434

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 438/0900 m²Lissenstraße 1 · 35,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 443/0727 m²Lissenstraße 2 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/01.778 m²Lissenstraße 11 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 506/567 m²Lissenstraße 11 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 506/0193 m²Lissenstraße 11/1 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/01.778 m²Lissenstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 506/1249 m²Lissenstraße 13 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 506/4120 m²Lissenstraße 13/1 · 69,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 501/0487 m²Lissenstraße 15 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 501/0487 m²Lissenstraße 15/1 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/7343 m²Lissenstraße 16 · 58,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 495/2547 m²Lissenstraße 17 · 33,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 476/3290 m²Lissenstraße 18 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 487/5426 m²Lissenstraße 19 · 72,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 487/5426 m²Lissenstraße 19/1 · 72,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 489/2180 m²Lissenstraße 19/2 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 489/4255 m²Lissenstraße 19/3 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/4496 m²Lissenstraße 20 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/5215 m²Lissenstraße 22 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/10492 m²Lissenstraße 22/1 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 475/1168 m²Lissenstraße 23 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 476/01.778 m²Lissenstraße 23 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 474/4174 m²Lissenstraße 24 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/6339 m²Lissenstraße 24/1 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 473/294 m²Lissenstraße 26 · 75,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 473/1358 m²Lissenstraße 28 · 54,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 469/3465 m²Lissenstraße 29 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 469/2278 m²Lissenstraße 30 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 468/5358 m²Lissenstraße 31 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2017/4289 m²Lissenstraße 34 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2018/01.023 m²Lissenstraße 36 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2019/0710 m²Lissenstraße 38 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2012/0541 m²Lissenstraße 39 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2020/0782 m²Lissenstraße 40 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2009/0639 m²Lissenstraße 41 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2022/0838 m²Lissenstraße 42 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2008/0901 m²Lissenstraße 43 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2007/0893 m²Lissenstraße 45 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2024/0794 m²Lissenstraße 46 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2002/0768 m²Lissenstraße 47 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2025/0256 m²Lissenstraße 48 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1997/0455 m²Lissenstraße 49 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2025/5207 m²Lissenstraße 50 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1994/0723 m²Lissenstraße 51 · 9,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2025/6272 m²Lissenstraße 52 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1990/0830 m²Lissenstraße 53 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2025/7309 m²Lissenstraße 54 · 23,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lissenstraße in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lissenstraße
AbkürzungLissenstr.
Postleitzahl74366
OrtKirchheim am Neckar
Breitengrad49.04121
Längengrad9.144434
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKirchheim am Neckar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR