Liviastr. / Liviastraße in 54340 Leiwen

Straßenprofil

Liviastraße in Leiwen

Die Straße Liviastraße liegt in Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,0 km, A 602 8,9 km, A 60 14,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liviastraße in Leiwen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 416 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, Regionalbahn 9,1 km, Rufbus 4,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule416 mGrundschule Longuich
  • Weiterführende Schule4,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita523 mKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus567 mLeiwen, Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,3 kmPapiermühle, St.-And.-Tal Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße13,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,0 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6028,9 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 299 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 474 m, Apotheke 474 m, Grundschule 524 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10046,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LiviastraßeLeiwen
Grundschule416 m

Grundschule Longuich

Kita523 m

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus567 m

Leiwen, Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, Regionalbahn 9,1 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60213,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 342 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Park 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerensRömerstraße 7
    Metzgerei · 492 mOSM
  • Wilhelm BeichtRömerstraße 7
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Wirtshaus PanoramaAusoniusstraße 13 54340 Leiwen
    Restaurant · 264 mOSM
  • Cafe EisweinKlostergartenstraße 2 54340 Leiwen
    Café · 644 mOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 556 mOSM
  • HallenschwimmbadSonnenberg 400
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 310 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeiwenTränkgasse 2 Leiwen
    Feuerwehr · 737 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 1 A: 3, Nr. 19: 2, Nr. 49: 2 …

Flurstück 60/17716 m²Liviastraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 301/259 m²Liviastraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 301/49 m²Liviastraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 53/32.691 m²Liviastraße 1 A · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 541.409 m²Liviastraße 1 A · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 55891 m²Liviastraße 1 A · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 60/16737 m²Liviastraße 1 B · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4615 m²Liviastraße 2 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/11750 m²Liviastraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/13784 m²Liviastraße 3 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6750 m²Liviastraße 4 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2856 m²Liviastraße 5 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7940 m²Liviastraße 6 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/12.084 m²Liviastraße 7 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8800 m²Liviastraße 8 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14872 m²Liviastraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9907 m²Liviastraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13845 m²Liviastraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88670 m²Liviastraße 12 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.055 m²Liviastraße 13 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89661 m²Liviastraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.000 m²Liviastraße 15 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10910 m²Liviastraße 17 · 46,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99475 m²Liviastraße 19 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100450 m²Liviastraße 19 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98930 m²Liviastraße 21 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1806 m²Liviastraße 22 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97820 m²Liviastraße 23 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/4409 m²Liviastraße 24 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96923 m²Liviastraße 25 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/6465 m²Liviastraße 29 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67660 m²Liviastraße 31 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.060 m²Liviastraße 33 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/3455 m²Liviastraße 36 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70900 m²Liviastraße 37 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71800 m²Liviastraße 38 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44478 m²Liviastraße 39 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45508 m²Liviastraße 41 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1615 m²Liviastraße 41 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4650 m²Liviastraße 43 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3622 m²Liviastraße 45 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2573 m²Liviastraße 47 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1320 m²Liviastraße 49 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/5194 m²Liviastraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2626 m²Liviastraße 50 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16711 m²Liviastraße 51 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18382 m²Liviastraße 53 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19412 m²Liviastraße 53 A · 56,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 20426 m²Liviastraße 55 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21430 m²Liviastraße 57 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/3515 m²Liviastraße 59 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/4390 m²Liviastraße 59 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/21.309 m²Liviastraße 61 · 26,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Liviastraße in Leiwen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liviastraße
AbkürzungLiviastr.
Postleitzahl54340
OrtLeiwen
Breitengrad49.816929
Längengrad6.882772
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLeiwen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR