Lochberg in 79859 Schluchsee

Straßenprofil

Lochberg in Schluchsee

Die Straße Lochberg liegt in Schluchsee im Bereich Blasiwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blasiwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 19,6 km, A 864 34,6 km, A 861 38,6 km Luftlinie
  • Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lochberg in Schluchsee im Bereich Blasiwald erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.342 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 9.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 19,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 18.666 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,1 % Wald, 7,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Schluchsee
  • Weiterführende Schule5,0 kmFürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita4,2 kmHäusern Kindergarten
  • Bus407 mBlasiwald Lochweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße14,1 km18.666 Kfz/Tag
  • A 9819,6 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 86434,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium117,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule130,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlasiwald und Unterkrummen, Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal · 7,9 % FFH, Südschwarzwald · 37,4 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 40,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Häusern · 96,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldberg-Schluchsee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlüchtsee (Naturschutzgebiet, 6,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blasiwald und Unterkrummen; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Häusern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 407 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 18.666 Kfz/Tag
  • Naturnähe83/10071,1 % Wald, 7,6 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,3 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LochbergSchluchsee
Grundschule2,9 km

Grundschule Schluchsee

Kita4,2 km

Häusern Kindergarten

Bus407 m

Blasiwald Lochweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3114,1 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteIm Rappennest 2 79859 Schluchsee
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+3 79853 Lenzkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 583 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bftFreiburger Straße 10 79859 Schluchsee
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Regiomat
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • BöhlerSchluchseer Straße 5 79837 Häusern
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonneStraß 4 79859 Schluchsee
    Restaurant · 583 mOSM
  • FLORIS an der Staumauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • FLORIS an der Staumauer
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • 3 Seen Bahn
    Café · 1,9 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Blasiwald
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Schluchsee
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FLORIS an der Staumauer
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlasiwaldStraß 9 79859 Schluchsee
    Feuerwehr · 482 mOSM
  • PolizeipostenIm Angel 15 79853 Lenzkirch
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Blasiwald
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 1
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lochberg, 79859 Schluchsee
Position: 47.790310, 8.173860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lochberg in Schluchsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lochberg
NameLochberg
Postleitzahl79859
OrtSchluchsee
OrtsteilBlasiwald
Breitengrad47.79031
Längengrad8.17386
Vorwahl07656, 07747
TelefonnetzSchluchsee, Berau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSchluchsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR