Lochweg in 67304 Kerzenheim

Straßenprofil

Lochweg in Kerzenheim

Die Straße Lochweg liegt in Kerzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67304 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,6 km, A 6 5,7 km, A 650 17,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lochweg in Kerzenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.996 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 5,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Kerzenheim
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule
  • Kita689 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus477 mKerzenheim, Göllheimer Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße5,7 km36.188 Kfz/Tag
  • A 635,6 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 65,7 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöllheimer Wald, Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt · 3,7 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 63,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Göllheimer Wald; Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Naturschutzgebiet: Sippersfelder Weiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 477 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 583 m, weiterführend 2,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,48 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.996 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10046,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 671 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 809 m, Autobahn 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LochwegKerzenheim
Grundschule583 m

Grundschule Kerzenheim

Kita689 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Rufbus477 m

Kerzenheim, Göllheimer Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,7 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreisener Straße 39 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67307 Göllheim, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 555 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 916 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Lommel
    Metzgerei · 377 mOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Schäfer-MarktWürzgasse 37 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Fuchshof
    Restaurant · 555 mOSM
  • Dogan Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 2,2 kmOSM
  • Helgas kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KerzenheimRichard-Wagner-Straße 9 67304 Kerzenheim
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HMS Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 916 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Eisenberg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9501, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 404/2869 m²Lochweg 9 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/3539 m²Lochweg 11 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/5306 m²Lochweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/4594 m²Lochweg 13 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/4326 m²Lochweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/5601 m²Lochweg 15 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/3364 m²Lochweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/6655 m²Lochweg 17 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/8351 m²Lochweg 18 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/7313 m²Lochweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/6293 m²Lochweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/9584 m²Lochweg 24 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/10567 m²Lochweg 26 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/11551 m²Lochweg 28 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/12517 m²Lochweg 30 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/13532 m²Lochweg 32 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/14679 m²Lochweg 34 · 23,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67304

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lochweg in Kerzenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lochweg
NameLochweg
Postleitzahl67304
OrtKerzenheim
Breitengrad49.577995
Längengrad8.065748
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKerzenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR