Loderhof in 82216 Maisach

Straßenprofil

Loderhof in Maisach

Die Straße Loderhof liegt in Maisach im Bereich Loderhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82216 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loderhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,8 km, A 99 9,8 km, A 96 17,1 km Luftlinie
  • Breitband67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loderhof in Maisach im Bereich Loderhof erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 18,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,86 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.577 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 2,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Maisach
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Maisach
  • Kita1,7 kmKindergarten St. Bartholomäus
  • Bus1,6 kmHeißhof, Abzw., ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmGernlinden, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße2,0 km91.927 Kfz/Tag
  • A 82,8 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 999,8 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlughafen Fürstenfeldbruck · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzFußberger Moos, Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fußberger Moos (Landschaftsschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flughafen Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Sulzemoos 2,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 91.927 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 18,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LoderhofMaisach
Grundschule4,8 km

Grundschule Maisach

Kita1,7 km

Kindergarten St. Bartholomäus

Bus1,6 km

Heißhof, Abzw., ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,0 km

91.927 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßerwinkel 4 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnBahnhofstraße 10a 82216 Maisach
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMaisacher Str. 61 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabhausenMuenchener Str. 24 85247 Schwabhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMaisach, 82216, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 82216 Maisach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGadastraße 5 85232 Bergkirchen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Fischer
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Cepro
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktEstinger Straße 1 82216 Maisach
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Kupfer und SohnApothekerstraße 3 85232 Bergkirchen
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof WidmannBergstraße 4 82216 Maisach
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • McDonald'sOscar-von-Miller-Ring 2 85254 Sulzemoos
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Freistaat Bistro
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé Alberto
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Kleeblatt Überacker
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Überacker
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • TC Lauterbach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Wald
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Einsbach
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Förderverein Spielplatz Gernlinden e.V.
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Loderhof, 82216 Maisach
Position: 48.256401, 11.280989

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82216

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loderhof in Maisach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loderhof
NameLoderhof
Postleitzahl82216
OrtMaisach
OrtsteilLoderhof
Breitengrad48.256401
Längengrad11.280989
Vorwahl08135, 08141, 08142, 08145
TelefonnetzSulzemoos, Fürstenfeldbruck, Olching, Mammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMaisach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR